Prix immobilier à Marseille 8eme (13208) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Marseille 8eme (13208), le prix médian DVF s'établit à 4 365 €/m² en 2025, calculé sur 1 335 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 286 €/m² et les maisons autour de 7 301 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,1 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 365 €/m²
Appartements
4 286 €/m²
−0,1 % sur 1 an
Maisons
7 301 €/m²
+3,3 % sur 1 an
Ventes en 2025
1 335
Prix de vente médian
283 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+64,5 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 628 €/m² | 120 | 9 023 €/m² | 5 |
| 30-60 m² | 4 258 €/m² | 743 | 7 322 €/m² | 36 |
| 60-90 m² | 4 146 €/m² | 947 | 7 700 €/m² | 57 |
| 90-120 m² | 4 417 €/m² | 312 | 6 796 €/m² | 56 |
| 120 m² et + | 4 547 €/m² | 175 | 7 113 €/m² | 57 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 86 m² | 580 380 € | 6 749 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 103 m² | 540 000 € | 5 243 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 68 m² | 474 000 € | 6 971 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 310 000 € | 5 345 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 141 000 € | 2 350 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 91 m² | 415 000 € | 4 560 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 30 m² | 135 000 € | 4 500 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 67 m² | 132 418 € | 1 976 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 200 m² | 1 538 200 € | 7 691 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 96 m² | 1 109 000 € | 11 552 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 190 m² | 600 000 € | 3 158 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 79 m² | 577 770 € | 7 314 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 70 m² | 470 000 € | 6 714 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 54 m² | 260 350 € | 4 821 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 77 m² | 2 100 000 € | 27 273 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 105 m² | 663 000 € | 6 314 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 96 m² | 560 000 € | 5 833 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 75 m² | 355 000 € | 4 733 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 80 m² | 330 000 € | 4 125 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 86 m² | 293 500 € | 3 413 €/m² |
Comparaison
Marseille 8eme vs Bouches-du-Rhône
+22,2 %
Marseille 8eme vs France
+64,5 %
Obtenir le dossier complet Marseille 8eme
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Marseille 7eme — 5 249 €/m²
- Marseille 9eme — 3 349 €/m²
- Marseille 10eme — 2 739 €/m²
- Marseille 6eme — 3 923 €/m²
- Marseille 5eme — 3 462 €/m²
- Marseille 11eme — 3 382 €/m²
- Marseille 12eme — 3 690 €/m²
- Marseille 4eme — 2 920 €/m²
- Marseille 3eme — 1 731 €/m²
- Marseille 13eme — 2 971 €/m²
- Marseille 14eme — 1 701 €/m²
- Marseille 2eme — 3 232 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marseille 8eme en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 365 €/m² à Marseille 8eme, d'après les 1 335 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 286 €/m² et les maisons à 7 301 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Marseille 8eme ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,1 % et celui des maisons de +3,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Marseille 8eme est jugée « Forte » (2 508 ventes sur 2 ans).