Prix immobilier à Marseille 12eme (13212) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Marseille 12eme (13212), le prix médian DVF s'établit à 3 690 €/m² en 2025, calculé sur 883 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 366 €/m² et les maisons autour de 5 455 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +4,8 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 690 €/m²
Appartements
3 366 €/m²
+4,8 % sur 1 an
Maisons
5 455 €/m²
−6,2 % sur 1 an
Ventes en 2025
883
Prix de vente médian
232 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+39,1 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 296 €/m² | 35 | — | — |
| 30-60 m² | 3 575 €/m² | 457 | 6 576 €/m² | 53 |
| 60-90 m² | 3 144 €/m² | 650 | 6 045 €/m² | 108 |
| 90-120 m² | 3 249 €/m² | 88 | 5 126 €/m² | 104 |
| 120 m² et + | 3 647 €/m² | 18 | 5 287 €/m² | 90 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 80 m² | 359 223 € | 4 490 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 285 000 € | 4 071 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 57 m² | 207 500 € | 3 640 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 123 000 € | 3 514 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 47 m² | 110 000 € | 2 340 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 100 m² | 316 850 € | 3 169 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 59 m² | 230 000 € | 3 898 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 80 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 65 m² | 183 000 € | 2 815 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 55 m² | 97 000 € | 1 764 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 78 m² | 319 100 € | 4 091 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 60 m² | 295 000 € | 4 917 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 61 m² | 237 000 € | 3 885 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 55 m² | 181 000 € | 3 291 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 69 m² | 180 000 € | 2 609 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 39 m² | 170 000 € | 4 359 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 68 m² | 129 500 € | 1 904 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 106 m² | 592 580 € | 5 590 €/m² |
Comparaison
Marseille 12eme vs Bouches-du-Rhône
+3,3 %
Marseille 12eme vs France
+39,1 %
Obtenir le dossier complet Marseille 12eme
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Marseille 11eme — 3 382 €/m²
- Marseille 13eme — 2 971 €/m²
- Marseille 10eme — 2 739 €/m²
- Marseille 14eme — 1 701 €/m²
- Marseille 9eme — 3 349 €/m²
- Marseille 15eme — 1 599 €/m²
- Marseille 8eme — 4 365 €/m²
- Marseille 16eme — 3 266 €/m²
- Marseille 7eme — 5 249 €/m²
- Marseille 6eme — 3 923 €/m²
- Marseille 5eme — 3 462 €/m²
- Marseille 4eme — 2 920 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marseille 12eme en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 690 €/m² à Marseille 12eme, d'après les 883 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 366 €/m² et les maisons à 5 455 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Marseille 12eme ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,8 % et celui des maisons de −6,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Marseille 12eme est jugée « Forte » (1 603 ventes sur 2 ans).