Prix immobilier à Marseille 16eme (13216) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Marseille 16eme (13216), le prix médian DVF s'établit à 3 266 €/m² en 2025, calculé sur 155 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 079 €/m² et les maisons autour de 3 595 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +12,1 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 266 €/m²
Appartements
3 079 €/m²
+12,1 % sur 1 an
Maisons
3 595 €/m²
+2,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
155
Prix de vente médian
208 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+23,1 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 2 792 €/m² | 9 | — | — |
| 30-60 m² | 2 542 €/m² | 67 | 3 595 €/m² | 46 |
| 60-90 m² | 3 154 €/m² | 81 | 3 413 €/m² | 51 |
| 90-120 m² | 3 012 €/m² | 10 | 3 934 €/m² | 22 |
| 120 m² et + | — | — | 3 983 €/m² | 12 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 72 m² | 161 500 € | 2 243 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 59 m² | 204 700 € | 3 469 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 70 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 119 m² | 410 000 € | 3 445 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 65 m² | 290 000 € | 4 462 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 69 m² | 235 900 € | 3 419 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 33 m² | 110 000 € | 3 333 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 90 m² | 478 200 € | 5 313 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 48 m² | 307 800 € | 6 413 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 31 m² | 105 000 € | 3 387 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 58 m² | 190 000 € | 3 276 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 82 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 210 m² | 950 000 € | 4 524 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 116 m² | 366 940 € | 3 163 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 33 m² | 77 000 € | 2 333 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 40 m² | 305 000 € | 7 625 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 48 m² | 332 733 € | 6 932 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 81 m² | 135 000 € | 1 667 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 68 m² | 350 000 € | 5 147 €/m² |
Comparaison
Marseille 16eme vs Bouches-du-Rhône
−8,5 %
Marseille 16eme vs France
+23,1 %
Obtenir le dossier complet Marseille 16eme
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Marseille 15eme — 1 599 €/m²
- Marseille 14eme — 1 701 €/m²
- Marseille 13eme — 2 971 €/m²
- Marseille 12eme — 3 690 €/m²
- Marseille 11eme — 3 382 €/m²
- Marseille 10eme — 2 739 €/m²
- Marseille 9eme — 3 349 €/m²
- Marseille 8eme — 4 365 €/m²
- Marseille 7eme — 5 249 €/m²
- Marseille 6eme — 3 923 €/m²
- Marseille 5eme — 3 462 €/m²
- Marseille 4eme — 2 920 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marseille 16eme en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 266 €/m² à Marseille 16eme, d'après les 155 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 079 €/m² et les maisons à 3 595 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Marseille 16eme ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +12,1 % et celui des maisons de +2,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Marseille 16eme est jugée « Forte » (301 ventes sur 2 ans).