Prix immobilier à Marseille 9eme (13209) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Marseille 9eme (13209), le prix médian DVF s'établit à 3 349 €/m² en 2025, calculé sur 925 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 124 €/m² et les maisons autour de 5 439 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +4,6 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 349 €/m²
Appartements
3 124 €/m²
+4,6 % sur 1 an
Maisons
5 439 €/m²
+0,4 % sur 1 an
Ventes en 2025
925
Prix de vente médian
210 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+26,2 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 444 €/m² | 62 | — | — |
| 30-60 m² | 3 200 €/m² | 505 | 5 658 €/m² | 23 |
| 60-90 m² | 2 939 €/m² | 778 | 5 750 €/m² | 69 |
| 90-120 m² | 2 749 €/m² | 159 | 5 345 €/m² | 75 |
| 120 m² et + | 3 039 €/m² | 48 | 5 000 €/m² | 67 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 86 m² | 421 500 € | 4 901 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 83 m² | 353 700 € | 4 261 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 82 m² | 279 875 € | 3 413 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 130 m² | 240 000 € | 1 846 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 167 000 € | 3 630 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 51 m² | 115 000 € | 2 255 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 132 m² | 598 000 € | 4 530 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 86 m² | 196 000 € | 2 279 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 56 m² | 190 000 € | 3 393 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 62 m² | 126 550 € | 2 041 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 58 m² | 124 000 € | 2 138 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 43 m² | 80 000 € | 1 860 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 120 m² | 869 950 € | 7 250 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 59 m² | 307 500 € | 5 212 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 102 m² | 237 000 € | 2 324 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 78 m² | 205 000 € | 2 628 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 54 m² | 185 000 € | 3 426 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 52 m² | 170 000 € | 3 269 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 72 m² | 165 000 € | 2 292 €/m² |
Comparaison
Marseille 9eme vs Bouches-du-Rhône
−6,2 %
Marseille 9eme vs France
+26,2 %
Obtenir le dossier complet Marseille 9eme
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Marseille 8eme — 4 365 €/m²
- Marseille 10eme — 2 739 €/m²
- Marseille 7eme — 5 249 €/m²
- Marseille 11eme — 3 382 €/m²
- Marseille 12eme — 3 690 €/m²
- Marseille 6eme — 3 923 €/m²
- Marseille 5eme — 3 462 €/m²
- Marseille 13eme — 2 971 €/m²
- Marseille 14eme — 1 701 €/m²
- Marseille 4eme — 2 920 €/m²
- Marseille 3eme — 1 731 €/m²
- Marseille 15eme — 1 599 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marseille 9eme en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 349 €/m² à Marseille 9eme, d'après les 925 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 124 €/m² et les maisons à 5 439 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Marseille 9eme ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,6 % et celui des maisons de +0,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Marseille 9eme est jugée « Forte » (1 788 ventes sur 2 ans).