Prix immobilier à Septemes les Vallons (13106) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Septemes les Vallons (13106), le prix médian DVF s'établit à 3 338 €/m² en 2025, calculé sur 133 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 167 €/m² et les maisons autour de 3 622 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +6,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 338 €/m²
Appartements
3 167 €/m²
+6,7 % sur 1 an
Maisons
3 622 €/m²
+1,4 % sur 1 an
Ventes en 2025
133
Prix de vente médian
220 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+25,8 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 3 621 €/m² | 45 | 4 909 €/m² | 11 |
| 60-90 m² | 2 622 €/m² | 73 | 3 757 €/m² | 46 |
| 90-120 m² | — | — | 3 463 €/m² | 48 |
| 120 m² et + | — | — | 3 256 €/m² | 10 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 84 m² | 102 500 € | 1 220 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 84 m² | 315 000 € | 3 750 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 65 m² | 215 000 € | 3 308 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 97 m² | 175 500 € | 1 809 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 35 m² | 159 000 € | 4 543 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 157 m² | 658 100 € | 4 192 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 73 m² | 164 630 € | 2 255 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 32 m² | 111 460 € | 3 483 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 57 m² | 262 938 € | 4 613 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 89 m² | 223 000 € | 2 506 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 82 m² | 190 000 € | 2 317 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 92 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 35 m² | 300 000 € | 8 571 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 56 m² | 250 000 € | 4 464 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement | 55 m² | 215 000 € | 3 909 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 80 m² | 214 000 € | 2 675 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 99 m² | 380 000 € | 3 838 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 84 m² | 341 350 € | 4 064 €/m² |
Comparaison
Septemes les Vallons vs Bouches-du-Rhône
−6,5 %
Septemes les Vallons vs France
+25,8 %
Rendement locatif estimé à Septemes les Vallons
Appartement — rendement brut estimé
6,3 %
Maison — rendement brut estimé
4,9 %
Obtenir le dossier complet Septemes les Vallons
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Sausset-les-Pins — 6 667 €/m²
- Tarascon — 2 015 €/m²
- Salon-de-Provence — 3 282 €/m²
- Trets — 3 821 €/m²
- Saint-Remy-de-Provence — 5 348 €/m²
- Velaux — 4 420 €/m²
- Venelles — 4 748 €/m²
- Saint-Mitre-les-Remparts — 3 465 €/m²
- Ventabren — 5 214 €/m²
- Saint Martin de Crau — 3 032 €/m²
- Les Stes Maries de la Mer — 4 631 €/m²
- Vitrolles — 3 342 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Septemes les Vallons en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 338 €/m² à Septemes les Vallons, d'après les 133 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 167 €/m² et les maisons à 3 622 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Septemes les Vallons ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +6,7 % et celui des maisons de +1,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Septemes les Vallons ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Septemes les Vallons est d'environ 6,3 % : loyer d'annonce indicatif de 16,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 167 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Septemes les Vallons est jugée « Forte » (238 ventes sur 2 ans).