Prix immobilier — Seine-Saint-Denis (93) — DVF 2021–2025
Réponse rapide Dans le département Seine-Saint-Denis (93), le prix médian DVF s'établit à 3 938 €/m² en 2025, calculé sur 11 908 ventes publiées par la DGFiP. Les appartements se vendent autour de 4 000 €/m² et les maisons autour de 3 841 €/m². Sur un an, le prix médian a évolué de +2,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 938 €/m²
+2,1 % sur 1 an
Appartements
4 000 €/m²
Maisons
3 841 €/m²
vs médiane nationale
+48,4 %
Communes couvertes (35)
| Commune | Prix médian | Appartement | 1 an | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Montreuil | 6 034 €/m² | 6 030 €/m² | +4 % | 1 066 |
| Saint-Denis | 3 817 €/m² | 3 915 €/m² | −0,5 % | 853 |
| Noisy-le-Grand | 4 348 €/m² | 4 335 €/m² | +2,4 % | 674 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 458 €/m² | 6 435 €/m² | +3 % | 633 |
| Aulnay sous Bois | 3 507 €/m² | 3 194 €/m² | +6,9 % | 554 |
| Aubervilliers | 4 000 €/m² | 3 988 €/m² | +1,5 % | 520 |
| Pantin | 6 000 €/m² | 5 942 €/m² | +2,8 % | 512 |
| Drancy | 3 414 €/m² | 3 235 €/m² | −2,4 % | 445 |
| Livry-Gargan | 3 210 €/m² | 2 897 €/m² | +3,6 % | 437 |
| Rosny-sous-Bois | 3 881 €/m² | 3 761 €/m² | +2,6 % | 414 |
| Gagny | 3 416 €/m² | 3 091 €/m² | +6 % | 369 |
| Epinay sur Seine | 2 918 €/m² | 2 770 €/m² | +4,2 % | 331 |
| Bondy | 3 129 €/m² | 2 879 €/m² | +2 % | 312 |
| Noisy-le-Sec | 3 654 €/m² | 3 415 €/m² | +0,2 % | 297 |
| Romainville | 5 357 €/m² | 5 336 €/m² | +5,6 % | 293 |
| Villemomble | 3 737 €/m² | 3 506 €/m² | +1,6 % | 290 |
| Le Blanc-Mesnil | 3 607 €/m² | 3 475 €/m² | −2,6 % | 281 |
| Tremblay-en-France | 3 233 €/m² | 2 677 €/m² | +4,7 % | 275 |
| Sevran | 2 647 €/m² | 2 188 €/m² | −0,5 % | 265 |
| Neuilly-sur-Marne | 3 288 €/m² | 3 033 €/m² | +0,9 % | 263 |
| Villepinte | 2 921 €/m² | 2 610 €/m² | +12 % | 262 |
| Bagnolet | 5 498 €/m² | 5 250 €/m² | +1 % | 262 |
| Neuilly-Plaisance | 4 054 €/m² | 3 714 €/m² | −7,5 % | 250 |
| Les Lilas | 6 607 €/m² | 6 571 €/m² | −0,5 % | 250 |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 210 €/m² | 3 006 €/m² | −7,3 % | 247 |
| Le Raincy | 4 098 €/m² | 3 971 €/m² | −1,1 % | 208 |
| Montfermeil | 3 306 €/m² | 3 158 €/m² | +4,2 % | 207 |
| Bobigny | 3 479 €/m² | 3 404 €/m² | −1,4 % | 184 |
| Le Pre-Saint-Gervais | 6 348 €/m² | 6 282 €/m² | +3,1 % | 157 |
| La Courneuve | 2 872 €/m² | 2 740 €/m² | −1,2 % | 134 |
| Stains | 3 052 €/m² | 2 717 €/m² | +4,3 % | 133 |
| Clichy sous Bois | 2 112 €/m² | 1 853 €/m² | +1,8 % | 113 |
| Le Bourget | 3 364 €/m² | 3 356 €/m² | −0,9 % | 99 |
| Gournay sur Marne | 4 082 €/m² | 4 198 €/m² | −6,4 % | 90 |
| Vaujours | 3 162 €/m² | 3 079 €/m² | +0,6 % | 70 |
Méthodologie
Médianes calculées sur les ventes individuelles d'appartements et de maisons (base DVF,
valeurs aberrantes et ventes en lot exclues). Détail sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.