foncierdataPrix immobilier — Seine-Saint-Denis (93) — DVF 2025
Réponse rapide Dans le département Seine-Saint-Denis (93), le prix médian DVF s'établit à 3 940 €/m² en 2025, calculé sur 11 994 ventes publiées par la DGFiP.
Les appartements se vendent autour de 4 000 €/m² et les maisons autour de 3 841 €/m². Sur un an, le prix médian a évolué de +2 %. Données mises à jour le 1er novembre 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 940 €/m²
+2 % sur 1 an
Appartements
4 000 €/m²
2025
Maisons
3 841 €/m²
2025
Ventes en 2025
11 994
ventes individuelles
Vs médiane nationale
+48,8 %
2 647 €/m² en France
Communes couvertes (39)
Classées par volume de ventes 2025. Le département compte 11 994 ventes DVF au total sur l'année ; les communes listées sont celles disposant d'une page détaillée.
| Commune | Prix médian | Appartement | 1 an | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Montreuil | 6 034 €/m² | 6 029 €/m² | +4 % | 1 088 |
| Saint-Denis | 3 820 €/m² | 3 909 €/m² | −0,8 % | 856 |
| Noisy-le-Grand | 4 327 €/m² | 4 311 €/m² | +1,8 % | 693 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 459 €/m² | 6 435 €/m² | +3 % | 638 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 500 €/m² | 3 194 €/m² | +6,9 % | 556 |
| Aubervilliers | 4 000 €/m² | 4 000 €/m² | +1,9 % | 525 |
| Pantin | 6 000 €/m² | 5 942 €/m² | +2,8 % | 512 |
| Drancy | 3 413 €/m² | 3 227 €/m² | −2,6 % | 446 |
| Livry-Gargan | 3 213 €/m² | 2 919 €/m² | +4,3 % | 440 |
| Rosny-sous-Bois | 3 881 €/m² | 3 761 €/m² | +2,6 % | 414 |
| Gagny | 3 416 €/m² | 3 096 €/m² | +6,1 % | 370 |
| Épinay-sur-Seine | 2 918 €/m² | 2 770 €/m² | +4,3 % | 333 |
| Bondy | 3 129 €/m² | 2 879 €/m² | +2,2 % | 312 |
| Noisy-le-Sec | 3 649 €/m² | 3 419 €/m² | +0,3 % | 300 |
| Romainville | 5 375 €/m² | 5 348 €/m² | +5,3 % | 295 |
| Villemomble | 3 715 €/m² | 3 485 €/m² | +1 % | 292 |
| Le Blanc-Mesnil | 3 607 €/m² | 3 475 €/m² | −2,6 % | 281 |
| Tremblay-en-France | 3 233 €/m² | 2 677 €/m² | +4,7 % | 275 |
| Bagnolet | 5 517 €/m² | 5 286 €/m² | +1,7 % | 267 |
| Sevran | 2 647 €/m² | 2 188 €/m² | −0,5 % | 266 |
| Neuilly-sur-Marne | 3 288 €/m² | 3 033 €/m² | +0,9 % | 265 |
| Villepinte | 2 921 €/m² | 2 610 €/m² | +12 % | 262 |
| Les Lilas | 6 632 €/m² | 6 589 €/m² | −0,3 % | 252 |
| Neuilly-Plaisance | 4 059 €/m² | 3 719 €/m² | −7,3 % | 251 |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 210 €/m² | 3 006 €/m² | −7,3 % | 247 |
| Le Raincy | 4 098 €/m² | 3 971 €/m² | −1,1 % | 208 |
| Montfermeil | 3 306 €/m² | 3 158 €/m² | +4,2 % | 207 |
| Bobigny | 3 483 €/m² | 3 440 €/m² | −0,3 % | 185 |
| Le Pré-Saint-Gervais | 6 336 €/m² | 6 266 €/m² | +2,8 % | 158 |
| La Courneuve | 2 887 €/m² | 2 745 €/m² | −1 % | 135 |
| Stains | 3 052 €/m² | 2 717 €/m² | +4,3 % | 133 |
| Clichy-sous-Bois | 2 091 €/m² | 1 843 €/m² | +1,2 % | 114 |
| Le Bourget | 3 364 €/m² | 3 356 €/m² | −0,9 % | 99 |
| Gournay-sur-Marne | 4 082 €/m² | 4 198 €/m² | −6,4 % | 90 |
| Vaujours | 3 162 €/m² | 3 079 €/m² | +0,6 % | 70 |
| Coubron | 3 050 €/m² | 2 534 €/m² | −21,5 % | 54 |
| Dugny | 3 087 €/m² | 3 157 €/m² | +44,3 % | 38 |
| L'Île-Saint-Denis | 3 974 €/m² | 3 963 €/m² | +9,8 % | 34 |
| Villetaneuse | 2 890 €/m² | 2 790 €/m² | +8,7 % | 33 |
Méthodologie
Médianes calculées sur les ventes individuelles d'appartements et de maisons (base DVF, valeurs aberrantes et ventes en lot exclues). Détail sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 1er novembre 2026.