Prix immobilier à Les Lilas (93045) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Les Lilas (93045), le prix médian DVF s'établit à 6 607 €/m² en 2025, calculé sur 250 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 6 571 €/m² et les maisons autour de 8 190 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,5 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
6 607 €/m²
Appartements
6 571 €/m²
−0,5 % sur 1 an
Maisons
8 190 €/m²
+7 % sur 1 an
Ventes en 2025
250
Prix de vente médian
291 958 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+149 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 7 375 €/m² | 91 | — | — |
| 30-60 m² | 6 514 €/m² | 176 | 10 143 €/m² | 7 |
| 60-90 m² | 6 264 €/m² | 96 | 8 333 €/m² | 9 |
| 90-120 m² | 6 655 €/m² | 13 | 8 319 €/m² | 8 |
| 120 m² et + | 6 864 €/m² | 3 | 6 691 €/m² | 11 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 83 m² | 1 150 000 € | 13 855 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 86 m² | 486 940 € | 5 662 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 380 000 € | 6 032 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 53 m² | 325 000 € | 6 132 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 51 m² | 320 000 € | 6 275 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 20 m² | 194 357 € | 9 718 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 37 m² | 158 000 € | 4 270 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 49 m² | 485 000 € | 9 898 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 12 m² | 104 500 € | 8 708 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 47 m² | 60 000 € | 1 277 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 71 m² | 370 000 € | 5 211 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 27 m² | 225 000 € | 8 333 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 29 m² | 233 350 € | 8 047 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 120 m² | 876 200 € | 7 302 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 49 m² | 280 000 € | 5 714 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 50 m² | 550 250 € | 11 005 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 112 m² | 998 669 € | 8 917 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 15 m² | 119 000 € | 7 933 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 99 m² | 785 000 € | 7 929 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 32 m² | 235 000 € | 7 344 €/m² |
Comparaison
Les Lilas vs Seine-Saint-Denis
+67,8 %
Les Lilas vs France
+149 %
Obtenir le dossier complet Les Lilas
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Livry-Gargan — 3 210 €/m²
- Montreuil — 6 034 €/m²
- Neuilly-Plaisance — 4 054 €/m²
- Neuilly-sur-Marne — 3 288 €/m²
- Noisy-le-Grand — 4 348 €/m²
- Noisy-le-Sec — 3 654 €/m²
- Pantin — 6 000 €/m²
- Les Pavillons-sous-Bois — 3 210 €/m²
- Gagny — 3 416 €/m²
- Epinay sur Seine — 2 918 €/m²
- Drancy — 3 414 €/m²
- Romainville — 5 357 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Les Lilas en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 6 607 €/m² à Les Lilas, d'après les 250 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 6 571 €/m² et les maisons à 8 190 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Les Lilas ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,5 % et celui des maisons de +7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Les Lilas est jugée « Forte » (414 ventes sur 2 ans).