Prix immobilier à Aulnay sous Bois (93005) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Aulnay sous Bois (93005), le prix médian DVF s'établit à 3 507 €/m² en 2025, calculé sur 554 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 194 €/m² et les maisons autour de 3 690 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +6,9 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 507 €/m²
2025
Appartements
3 194 €/m²
+6,9 % sur 1 an
Maisons
3 690 €/m²
−0,2 % sur 1 an
Ventes en 2025
554
3 020 sur 5 ans
Prix de vente médian
240 000 €
bien standard
Historique
2021–2025
5 millésimes DVF
Fiabilité
Forte
1 050 ventes / 2 ans
vs médiane nationale
+32,2 %
2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface Appartement €/m² Ventes Maison €/m² Ventes
< 30 m² 4 250 €/m² 49 6 731 €/m² 7
30-60 m² 3 536 €/m² 220 5 043 €/m² 104
60-90 m² 2 348 €/m² 164 3 864 €/m² 273
90-120 m² 1 939 €/m² 19 3 365 €/m² 130
120 m² et + 2 564 €/m² 3 3 006 €/m² 81

Évolution du prix médian (2021–2025)

2 8893 1873 4853 7824 080 20212022202320242025
AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

DateTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025 Maison 78 m² 385 000 € 4 936 €/m²
31/12/2025 Appartement 19 m² 85 000 € 4 474 €/m²
30/12/2025 Maison 234 m² 700 000 € 2 991 €/m²
30/12/2025 Maison 138 m² 309 000 € 2 239 €/m²
30/12/2025 Appartement 56 m² 225 000 € 4 018 €/m²
30/12/2025 Appartement 95 m² 211 000 € 2 221 €/m²
30/12/2025 Appartement 45 m² 171 000 € 3 800 €/m²
30/12/2025 Appartement 60 m² 158 000 € 2 633 €/m²
30/12/2025 Appartement 30 m² 98 000 € 3 267 €/m²
30/12/2025 Appartement 32 m² 12 000 € 375 €/m²
29/12/2025 Maison 73 m² 355 100 € 4 864 €/m²
29/12/2025 Appartement 58 m² 169 500 € 2 922 €/m²
29/12/2025 Appartement 90 m² 146 000 € 1 622 €/m²
26/12/2025 Maison 65 m² 251 500 € 3 869 €/m²
23/12/2025 Maison 85 m² 273 000 € 3 212 €/m²
23/12/2025 Maison 71 m² 265 000 € 3 732 €/m²
22/12/2025 Maison 73 m² 305 000 € 4 178 €/m²
20/12/2025 Maison 73 m² 372 000 € 5 096 €/m²
20/12/2025 Maison 72 m² 273 000 € 3 792 €/m²
19/12/2025 Maison 102 m² 435 000 € 4 265 €/m²

Comparaison

Aulnay sous Bois vs Seine-Saint-Denis
−10,9 %
Médiane départementale : 3 938 €/m²
Aulnay sous Bois vs France
+32,2 %
Médiane nationale : 2 653 €/m²
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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aulnay sous Bois en 2025 ?
Le prix médian tous biens confondus est de 3 507 €/m² à Aulnay sous Bois, d'après les 554 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 194 €/m² et les maisons à 3 690 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Aulnay sous Bois ?
Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +6,9 % et celui des maisons de −0,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Aulnay sous Bois est jugée « Forte » (1 050 ventes sur 2 ans).