Quel est le prix au m² à Le Raincy en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 4 098 €/m² à Le Raincy, d'après les 208 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 971 €/m² et les maisons à 4 857 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Raincy ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,1 % et celui des maisons de +1,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Le Raincy ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Raincy est d'environ 6,2 % : loyer d'annonce indicatif de 20,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 971 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Raincy est jugée « Forte » (372 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Le Raincy (93062) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Le Raincy (93062), le prix médian DVF s'établit à 4 098 €/m² en 2025, calculé sur 208 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 971 €/m² et les maisons autour de 4 857 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

4 098 €/m²

2025

Appartements

3 971 €/m²

−1,1 % sur 1 an

Maisons

4 857 €/m²

+1,5 % sur 1 an

Ventes en 2025

208

1 093 sur 5 ans

Prix de vente médian

248 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

372 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+54,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	5 099 €/m²	36	—	—
30-60 m²	3 919 €/m²	95	4 799 €/m²	10
60-90 m²	3 556 €/m²	92	5 441 €/m²	21
90-120 m²	3 618 €/m²	24	5 187 €/m²	41
120 m² et +	2 727 €/m²	9	4 338 €/m²	42

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	83 m²	283 000 €	3 410 €/m²
30/12/2025	Appartement	63 m²	174 000 €	2 762 €/m²
30/12/2025	Appartement	42 m²	158 000 €	3 762 €/m²
29/12/2025	Appartement	82 m²	375 000 €	4 573 €/m²
24/12/2025	Appartement	24 m²	138 000 €	5 750 €/m²
23/12/2025	Maison	90 m²	466 600 €	5 184 €/m²
23/12/2025	Appartement	64 m²	202 500 €	3 164 €/m²
20/12/2025	Appartement	63 m²	207 000 €	3 286 €/m²
19/12/2025	Appartement	28 m²	157 000 €	5 607 €/m²
18/12/2025	Appartement	30 m²	120 000 €	4 000 €/m²
15/12/2025	Appartement	37 m²	100 000 €	2 703 €/m²
11/12/2025	Appartement	116 m²	720 000 €	6 207 €/m²
10/12/2025	Maison	111 m²	450 000 €	4 054 €/m²
10/12/2025	Appartement	32 m²	119 500 €	3 734 €/m²
05/12/2025	Appartement	80 m²	350 000 €	4 375 €/m²
28/11/2025	Maison	105 m²	400 000 €	3 810 €/m²
28/11/2025	Appartement	18 m²	100 000 €	5 556 €/m²
26/11/2025	Appartement	66 m²	41 500 €	629 €/m²
25/11/2025	Appartement	35 m²	155 000 €	4 429 €/m²
22/11/2025	Appartement	75 m²	292 000 €	3 893 €/m²

Comparaison

Le Raincy vs Seine-Saint-Denis

+4,1 %

Médiane départementale : 3 938 €/m²

Le Raincy vs France

+54,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Le Raincy

Appartement — rendement brut estimé

6,2 %

loyer indicatif 20,5 €/m² · prix DVF 3 971 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,5 %

loyer indicatif 18,1 €/m² · prix DVF 4 857 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Le Raincy avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Raincy en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 4 098 €/m² à Le Raincy, d'après les 208 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 971 €/m² et les maisons à 4 857 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Raincy ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,1 % et celui des maisons de +1,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Le Raincy ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Raincy est d'environ 6,2 % : loyer d'annonce indicatif de 20,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 971 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Raincy est jugée « Forte » (372 ventes sur 2 ans).