Prix immobilier à Gournay sur Marne (93033) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Gournay sur Marne (93033), le prix médian DVF s'établit à 4 082 €/m² en 2025, calculé sur 90 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 198 €/m² et les maisons autour de 4 036 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −6,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 082 €/m²
Appartements
4 198 €/m²
−6,4 % sur 1 an
Maisons
4 036 €/m²
+2 % sur 1 an
Ventes en 2025
90
Prix de vente médian
303 500 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+53,9 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 441 €/m² | 12 | — | — |
| 30-60 m² | 4 277 €/m² | 32 | 5 428 €/m² | 8 |
| 60-90 m² | 3 888 €/m² | 12 | 4 643 €/m² | 27 |
| 90-120 m² | — | — | 4 005 €/m² | 30 |
| 120 m² et + | — | — | 3 473 €/m² | 27 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 68 m² | 250 000 € | 3 676 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 100 m² | 507 000 € | 5 070 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 105 m² | 418 830 € | 3 989 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 28 m² | 136 000 € | 4 857 €/m² |
| 13/12/2025 | Appartement | 36 m² | 160 000 € | 4 444 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 55 m² | 285 000 € | 5 182 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 160 m² | 562 000 € | 3 513 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 37 m² | 195 000 € | 5 270 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 53 m² | 200 000 € | 3 774 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 110 m² | 519 000 € | 4 718 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 63 m² | 230 000 € | 3 651 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement | 35 m² | 155 000 € | 4 429 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement | 25 m² | 128 000 € | 5 120 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 91 m² | 373 000 € | 4 099 €/m² |
| 14/10/2025 | Appartement | 41 m² | 197 000 € | 4 805 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 110 m² | 595 000 € | 5 409 €/m² |
| 01/10/2025 | Appartement | 24 m² | 132 000 € | 5 500 €/m² |
| 26/09/2025 | Appartement | 47 m² | 230 000 € | 4 894 €/m² |
Comparaison
Gournay sur Marne vs Seine-Saint-Denis
+3,7 %
Gournay sur Marne vs France
+53,9 %
Rendement locatif estimé à Gournay sur Marne
Appartement — rendement brut estimé
5,5 %
Maison — rendement brut estimé
4,5 %
Obtenir le dossier complet Gournay sur Marne
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Gagny — 3 416 €/m²
- Epinay sur Seine — 2 918 €/m²
- Drancy — 3 414 €/m²
- La Courneuve — 2 872 €/m²
- Les Lilas — 6 607 €/m²
- Livry-Gargan — 3 210 €/m²
- Montfermeil — 3 306 €/m²
- Montreuil — 6 034 €/m²
- Neuilly-Plaisance — 4 054 €/m²
- Neuilly-sur-Marne — 3 288 €/m²
- Noisy-le-Grand — 4 348 €/m²
- Clichy sous Bois — 2 112 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Gournay sur Marne en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 082 €/m² à Gournay sur Marne, d'après les 90 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 198 €/m² et les maisons à 4 036 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gournay sur Marne ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6,4 % et celui des maisons de +2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Gournay sur Marne ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gournay sur Marne est d'environ 5,5 % : loyer d'annonce indicatif de 19,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 198 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gournay sur Marne est jugée « Modérée » (148 ventes sur 2 ans).