Prix immobilier à Epinay sur Seine (93031) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Epinay sur Seine (93031), le prix médian DVF s'établit à 2 918 €/m² en 2025, calculé sur 331 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 770 €/m² et les maisons autour de 3 545 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +4,2 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 918 €/m²
Appartements
2 770 €/m²
+4,2 % sur 1 an
Maisons
3 545 €/m²
+0,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
331
Prix de vente médian
175 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+10 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 529 €/m² | 35 | — | — |
| 30-60 m² | 3 034 €/m² | 176 | 4 512 €/m² | 21 |
| 60-90 m² | 2 557 €/m² | 254 | 3 650 €/m² | 66 |
| 90-120 m² | 2 577 €/m² | 17 | 3 318 €/m² | 27 |
| 120 m² et + | 2 096 €/m² | 5 | 2 932 €/m² | 18 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 91 m² | 250 000 € | 2 747 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 85 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 162 000 € | 4 050 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 83 m² | 275 000 € | 3 313 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 66 m² | 183 000 € | 2 773 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 67 m² | 153 000 € | 2 284 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 45 m² | 150 500 € | 3 344 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 85 m² | 218 000 € | 2 565 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 63 m² | 250 000 € | 3 968 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 33 m² | 198 414 € | 6 013 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 55 m² | 199 900 € | 3 635 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 61 m² | 158 000 € | 2 590 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 71 m² | 154 000 € | 2 169 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 61 m² | 120 000 € | 1 967 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 34 m² | 80 000 € | 2 353 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 28 m² | 76 000 € | 2 714 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 116 m² | 340 000 € | 2 931 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 62 m² | 157 000 € | 2 532 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 65 m² | 212 500 € | 3 269 €/m² |
Comparaison
Epinay sur Seine vs Seine-Saint-Denis
−25,9 %
Epinay sur Seine vs France
+10 %
Obtenir le dossier complet Epinay sur Seine
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Gagny — 3 416 €/m²
- Drancy — 3 414 €/m²
- Les Lilas — 6 607 €/m²
- Livry-Gargan — 3 210 €/m²
- Montreuil — 6 034 €/m²
- Neuilly-Plaisance — 4 054 €/m²
- Neuilly-sur-Marne — 3 288 €/m²
- Noisy-le-Grand — 4 348 €/m²
- Bondy — 3 129 €/m²
- Noisy-le-Sec — 3 654 €/m²
- Pantin — 6 000 €/m²
- Le Blanc-Mesnil — 3 607 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Epinay sur Seine en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 918 €/m² à Epinay sur Seine, d'après les 331 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 770 €/m² et les maisons à 3 545 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Epinay sur Seine ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,2 % et celui des maisons de +0,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Epinay sur Seine est jugée « Forte » (619 ventes sur 2 ans).