Prix immobilier à Morzine (74191) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Morzine (74191), le prix médian DVF s'établit à 7 580 €/m² en 2025, calculé sur 256 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 7 605 €/m² et les maisons autour de 7 115 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
7 580 €/m²
Appartements
7 605 €/m²
+1 % sur 1 an
Maisons
7 115 €/m²
−3,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
256
Prix de vente médian
262 660 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+185,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 7 839 €/m² | 180 | — | — |
| 30-60 m² | 7 245 €/m² | 177 | — | — |
| 60-90 m² | 7 836 €/m² | 70 | 7 633 €/m² | 6 |
| 90-120 m² | 6 944 €/m² | 13 | 6 944 €/m² | 11 |
| 120 m² et + | 9 750 €/m² | 5 | 7 115 €/m² | 19 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 96 m² | 749 900 € | 7 811 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 97 m² | 620 800 € | 6 400 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 20 m² | 143 000 € | 7 150 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 59 m² | 449 600 € | 7 620 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 30 m² | 206 250 € | 6 875 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 25 m² | 192 900 € | 7 716 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 18 m² | 178 000 € | 9 889 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 48 m² | 260 000 € | 5 417 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 44 m² | 285 278 € | 6 484 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 40 m² | 360 000 € | 9 000 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 38 m² | 289 000 € | 7 605 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 32 m² | 139 000 € | 4 344 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 34 m² | 225 000 € | 6 618 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 26 m² | 177 430 € | 6 824 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 31 m² | 175 228 € | 5 653 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 23 m² | 154 000 € | 6 696 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 63 m² | 483 000 € | 7 667 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 67 m² | 365 000 € | 5 448 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 26 m² | 231 700 € | 8 912 €/m² |
Comparaison
Morzine vs Haute-Savoie
+70 %
Morzine vs France
+185,7 %
Obtenir le dossier complet Morzine
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Sallanches — 3 858 €/m²
- Thonon les Bains — 3 724 €/m²
- Chamonix Mont Blanc — 10 263 €/m²
- Annemasse — 3 623 €/m²
- Annecy — 5 185 €/m²
- Paris 01 — 12 059 €/m²
- Paris 02 — 11 111 €/m²
- Paris 03 — 11 972 €/m²
- Paris 04 — 12 763 €/m²
- Paris 05 — 11 759 €/m²
- Paris 06 — 14 071 €/m²
- Paris 07 — 13 929 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Morzine en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 7 580 €/m² à Morzine, d'après les 256 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 7 605 €/m² et les maisons à 7 115 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Morzine ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1 % et celui des maisons de −3,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Morzine est jugée « Forte » (482 ventes sur 2 ans).