Quel est le prix au m² à Morzine en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 7 580 €/m² à Morzine, d'après les 256 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 7 605 €/m² et les maisons à 7 115 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Morzine ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1 % et celui des maisons de −3,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Morzine ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Morzine est d'environ 2,5 % : loyer d'annonce indicatif de 15,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 7 605 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Morzine est jugée « Forte » (482 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Morzine (74191) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Morzine (74191), le prix médian DVF s'établit à 7 580 €/m² en 2025, calculé sur 256 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 7 605 €/m² et les maisons autour de 7 115 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

7 580 €/m²

2025

Appartements

7 605 €/m²

+1 % sur 1 an

Maisons

7 115 €/m²

−3,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

256

1 255 sur 5 ans

Prix de vente médian

262 660 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

482 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+185,7 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	7 839 €/m²	180	—	—
30-60 m²	7 245 €/m²	177	—	—
60-90 m²	7 836 €/m²	70	7 633 €/m²	6
90-120 m²	6 944 €/m²	13	6 944 €/m²	11
120 m² et +	9 750 €/m²	5	7 115 €/m²	19

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	96 m²	749 900 €	7 811 €/m²
30/12/2025	Appartement	97 m²	620 800 €	6 400 €/m²
30/12/2025	Appartement	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
30/12/2025	Appartement	20 m²	143 000 €	7 150 €/m²
29/12/2025	Appartement	59 m²	449 600 €	7 620 €/m²
29/12/2025	Appartement	30 m²	206 250 €	6 875 €/m²
23/12/2025	Appartement	25 m²	192 900 €	7 716 €/m²
23/12/2025	Appartement	18 m²	178 000 €	9 889 €/m²
22/12/2025	Appartement	48 m²	260 000 €	5 417 €/m²
19/12/2025	Appartement	44 m²	285 278 €	6 484 €/m²
18/12/2025	Appartement	40 m²	360 000 €	9 000 €/m²
18/12/2025	Appartement	38 m²	289 000 €	7 605 €/m²
18/12/2025	Appartement	32 m²	139 000 €	4 344 €/m²
17/12/2025	Appartement	34 m²	225 000 €	6 618 €/m²
17/12/2025	Appartement	26 m²	177 430 €	6 824 €/m²
17/12/2025	Appartement	31 m²	175 228 €	5 653 €/m²
17/12/2025	Appartement	23 m²	154 000 €	6 696 €/m²
12/12/2025	Appartement	63 m²	483 000 €	7 667 €/m²
12/12/2025	Appartement	67 m²	365 000 €	5 448 €/m²
12/12/2025	Appartement	26 m²	231 700 €	8 912 €/m²

Comparaison

Morzine vs Haute-Savoie

+70 %

Médiane départementale : 4 460 €/m²

Morzine vs France

+185,7 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Morzine

Appartement — rendement brut estimé

2,5 %

loyer indicatif 15,8 €/m² · prix DVF 7 605 €/m²

Maison — rendement brut estimé

2,4 %

loyer indicatif 14,5 €/m² · prix DVF 7 115 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Morzine avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Morzine en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 7 580 €/m² à Morzine, d'après les 256 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 7 605 €/m² et les maisons à 7 115 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Morzine ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1 % et celui des maisons de −3,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Morzine ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Morzine est d'environ 2,5 % : loyer d'annonce indicatif de 15,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 7 605 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Morzine est jugée « Forte » (482 ventes sur 2 ans).