Prix immobilier à La Clusaz (74080) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À La Clusaz (74080), le prix médian DVF s'établit à 8 278 €/m² en 2025, calculé sur 92 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 8 278 €/m² et les maisons autour de 8 596 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +5,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
8 278 €/m²
Appartements
8 278 €/m²
+5,8 % sur 1 an
Maisons
8 596 €/m²
−24,1 % sur 1 an
Ventes en 2025
92
Prix de vente médian
334 060 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+212 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 8 000 €/m² | 43 | — | — |
| 30-60 m² | 7 684 €/m² | 65 | — | — |
| 60-90 m² | 8 642 €/m² | 27 | 5 241 €/m² | 3 |
| 90-120 m² | 9 177 €/m² | 4 | 11 341 €/m² | 11 |
| 120 m² et + | — | — | 8 083 €/m² | 7 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 332 500 € | 7 389 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 71 m² | 500 000 € | 7 042 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 200 m² | 1 500 000 € | 7 500 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 81 m² | 700 000 € | 8 642 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 53 m² | 342 858 € | 6 469 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 24 m² | 239 120 € | 9 963 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 60 m² | 623 000 € | 10 383 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 49 m² | 479 800 € | 9 792 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 68 m² | 426 666 € | 6 275 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 36 m² | 300 000 € | 8 333 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 39 m² | 264 468 € | 6 781 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 27 m² | 146 257 € | 5 417 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 44 m² | 878 350 € | 19 963 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 49 m² | 322 575 € | 6 583 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 83 m² | 435 000 € | 5 241 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 55 m² | 429 518 € | 7 809 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 262 m² | 3 050 000 € | 11 641 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 52 m² | 354 000 € | 6 808 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 49 m² | 200 000 € | 4 082 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement | 34 m² | 295 000 € | 8 676 €/m² |
Comparaison
La Clusaz vs Haute-Savoie
+85,6 %
La Clusaz vs France
+212 %
Rendement locatif estimé à La Clusaz
Appartement — rendement brut estimé
2,2 %
Maison — rendement brut estimé
2,0 %
Obtenir le dossier complet La Clusaz
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Cluses — 2 384 €/m²
- Collonges-sous-Saleve — 4 932 €/m²
- Combloux — 5 832 €/m²
- Les Contamines Montjoie — 5 480 €/m²
- Chens-sur-Leman — 4 725 €/m²
- Cranves-Sales — 4 526 €/m²
- Cruseilles — 4 513 €/m²
- Chatel — 5 625 €/m²
- Chamonix Mont Blanc — 10 263 €/m²
- Doussard — 4 855 €/m²
- Douvaine — 4 463 €/m²
- Epagny Metz-Tessy — 5 619 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à La Clusaz en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 8 278 €/m² à La Clusaz, d'après les 92 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 8 278 €/m² et les maisons à 8 596 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à La Clusaz ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5,8 % et celui des maisons de −24,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à La Clusaz ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à La Clusaz est d'environ 2,2 % : loyer d'annonce indicatif de 15,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 8 278 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour La Clusaz est jugée « Forte » (165 ventes sur 2 ans).