Prix immobilier à Combloux (74083) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Combloux (74083), le prix médian DVF s'établit à 5 832 €/m² en 2025, calculé sur 80 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 5 520 €/m² et les maisons autour de 10 668 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −10,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
5 832 €/m²
Appartements
5 520 €/m²
−10,6 % sur 1 an
Maisons
10 668 €/m²
+3,3 % sur 1 an
Ventes en 2025
80
Prix de vente médian
192 958 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+119,8 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 390 €/m² | 43 | — | — |
| 30-60 m² | 5 513 €/m² | 41 | — | — |
| 60-90 m² | 6 269 €/m² | 17 | — | — |
| 90-120 m² | 6 242 €/m² | 12 | 7 891 €/m² | 6 |
| 120 m² et + | 6 990 €/m² | 3 | 9 770 €/m² | 21 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 113 m² | 657 900 € | 5 822 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 34 m² | 98 500 € | 2 897 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 10 m² | 270 000 € | 27 000 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 59 m² | 380 000 € | 6 441 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 17 m² | 118 000 € | 6 941 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 50 m² | 265 000 € | 5 300 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 26 m² | 140 000 € | 5 385 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 125 m² | 1 150 000 € | 9 200 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 34 m² | 133 000 € | 3 912 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 19 m² | 65 000 € | 3 421 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 70 m² | 275 000 € | 3 929 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 38 m² | 205 300 € | 5 403 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement | 91 m² | 574 220 € | 6 310 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 19 m² | 202 700 € | 10 668 €/m² |
| 08/11/2025 | Appartement | 36 m² | 110 000 € | 3 056 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement | 46 m² | 313 230 € | 6 809 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement | 19 m² | 54 050 € | 2 845 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement | 63 m² | 387 550 € | 6 152 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 103 m² | 135 000 € | 1 311 €/m² |
Comparaison
Combloux vs Haute-Savoie
+30,8 %
Combloux vs France
+119,8 %
Rendement locatif estimé à Combloux
Appartement — rendement brut estimé
3,8 %
Maison — rendement brut estimé
1,6 %
Obtenir le dossier complet Combloux
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Collonges-sous-Saleve — 4 932 €/m²
- Cluses — 2 384 €/m²
- Les Contamines Montjoie — 5 480 €/m²
- La Clusaz — 8 278 €/m²
- Cranves-Sales — 4 526 €/m²
- Chens-sur-Leman — 4 725 €/m²
- Cruseilles — 4 513 €/m²
- Chatel — 5 625 €/m²
- Doussard — 4 855 €/m²
- Douvaine — 4 463 €/m²
- Chamonix Mont Blanc — 10 263 €/m²
- Epagny Metz-Tessy — 5 619 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Combloux en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 5 832 €/m² à Combloux, d'après les 80 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 520 €/m² et les maisons à 10 668 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Combloux ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −10,6 % et celui des maisons de +3,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Combloux ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Combloux est d'environ 3,8 % : loyer d'annonce indicatif de 17,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 5 520 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Combloux est jugée « Modérée » (149 ventes sur 2 ans).