Quel est le prix au m² à Megeve en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 9 800 €/m² à Megeve, d'après les 199 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 9 592 €/m² et les maisons à 15 033 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Megeve ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,8 % et celui des maisons de −3,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Megeve ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Megeve est d'environ 2,6 % : loyer d'annonce indicatif de 21 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 9 592 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Megeve est jugée « Forte » (359 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Megeve (74173) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Megeve (74173), le prix médian DVF s'établit à 9 800 €/m² en 2025, calculé sur 199 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 9 592 €/m² et les maisons autour de 15 033 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +2,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

9 800 €/m²

2025

Appartements

9 592 €/m²

+2,8 % sur 1 an

Maisons

15 033 €/m²

−3,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

199

1 122 sur 5 ans

Prix de vente médian

450 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

359 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+269,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	7 920 €/m²	71	—	—
30-60 m²	9 263 €/m²	142	—	—
60-90 m²	10 975 €/m²	61	18 539 €/m²	7
90-120 m²	11 766 €/m²	27	12 088 €/m²	6
120 m² et +	13 429 €/m²	15	15 519 €/m²	30

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	82 m²	1 168 890 €	14 255 €/m²
30/12/2025	Maison	280 m²	680 000 €	2 429 €/m²
30/12/2025	Appartement	54 m²	380 000 €	7 037 €/m²
29/12/2025	Appartement	83 m²	1 171 070 €	14 109 €/m²
29/12/2025	Appartement	45 m²	332 000 €	7 378 €/m²
26/12/2025	Maison	99 m²	650 000 €	6 566 €/m²
23/12/2025	Appartement	37 m²	410 000 €	11 081 €/m²
22/12/2025	Appartement	130 m²	2 031 173 €	15 624 €/m²
22/12/2025	Appartement	45 m²	556 550 €	12 368 €/m²
22/12/2025	Appartement	24 m²	190 000 €	7 917 €/m²
22/12/2025	Appartement	24 m²	168 500 €	7 021 €/m²
19/12/2025	Maison	250 m²	3 840 000 €	15 360 €/m²
19/12/2025	Appartement	105 m²	2 400 000 €	22 857 €/m²
19/12/2025	Appartement	68 m²	780 000 €	11 471 €/m²
19/12/2025	Appartement	65 m²	433 390 €	6 668 €/m²
19/12/2025	Appartement	24 m²	232 000 €	9 667 €/m²
18/12/2025	Maison	160 m²	3 200 000 €	20 000 €/m²
18/12/2025	Appartement	46 m²	490 000 €	10 652 €/m²
18/12/2025	Appartement	46 m²	312 000 €	6 783 €/m²
17/12/2025	Appartement	61 m²	750 000 €	12 295 €/m²

Comparaison

Megeve vs Haute-Savoie

+119,7 %

Médiane départementale : 4 460 €/m²

Megeve vs France

+269,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Megeve

Appartement — rendement brut estimé

2,6 %

loyer indicatif 21 €/m² · prix DVF 9 592 €/m²

Maison — rendement brut estimé

1,0 %

loyer indicatif 13 €/m² · prix DVF 15 033 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Megeve avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Megeve en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 9 800 €/m² à Megeve, d'après les 199 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 9 592 €/m² et les maisons à 15 033 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Megeve ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,8 % et celui des maisons de −3,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Megeve ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Megeve est d'environ 2,6 % : loyer d'annonce indicatif de 21 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 9 592 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Megeve est jugée « Forte » (359 ventes sur 2 ans).