Prix immobilier à Chatel (74063) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Chatel (74063), le prix médian DVF s'établit à 5 625 €/m² en 2025, calculé sur 123 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 5 559 €/m² et les maisons autour de 7 035 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
5 625 €/m²
Appartements
5 559 €/m²
+3,8 % sur 1 an
Maisons
7 035 €/m²
+5,3 % sur 1 an
Ventes en 2025
123
Prix de vente médian
192 280 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+112 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 329 €/m² | 76 | — | — |
| 30-60 m² | 5 493 €/m² | 90 | — | — |
| 60-90 m² | 6 079 €/m² | 25 | 8 510 €/m² | 6 |
| 90-120 m² | 7 416 €/m² | 5 | 6 496 €/m² | 10 |
| 120 m² et + | — | — | 6 504 €/m² | 9 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 28 m² | 182 500 € | 6 518 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 38 m² | 247 000 € | 6 500 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 29 m² | 109 950 € | 3 791 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 43 m² | 808 000 € | 18 791 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 58 m² | 300 000 € | 5 172 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 26 m² | 125 000 € | 4 808 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 40 m² | 325 000 € | 8 125 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 91 m² | 320 000 € | 3 516 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 39 m² | 204 000 € | 5 231 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 52 m² | 322 770 € | 6 207 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 27 m² | 205 784 € | 7 622 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 19 m² | 109 500 € | 5 763 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 67 m² | 445 000 € | 6 642 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 26 m² | 84 500 € | 3 250 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 53 m² | 117 300 € | 2 213 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 39 m² | 175 209 € | 4 493 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 21 m² | 115 000 € | 5 476 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 20 m² | 104 300 € | 5 215 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 53 m² | 248 000 € | 4 679 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 27 m² | 152 010 € | 5 630 €/m² |
Comparaison
Chatel vs Haute-Savoie
+26,1 %
Chatel vs France
+112 %
Rendement locatif estimé à Chatel
Appartement — rendement brut estimé
3,4 %
Maison — rendement brut estimé
2,4 %
Obtenir le dossier complet Chatel
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Chamonix Mont Blanc — 10 263 €/m²
- Chens-sur-Leman — 4 725 €/m²
- La Clusaz — 8 278 €/m²
- Cluses — 2 384 €/m²
- Collonges-sous-Saleve — 4 932 €/m²
- Bons-en-Chablais — 4 021 €/m²
- Combloux — 5 832 €/m²
- Bonneville — 3 377 €/m²
- Les Contamines Montjoie — 5 480 €/m²
- Cranves-Sales — 4 526 €/m²
- Cruseilles — 4 513 €/m²
- La Balme de Sillingy — 4 435 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Chatel en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 5 625 €/m² à Chatel, d'après les 123 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 559 €/m² et les maisons à 7 035 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Chatel ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,8 % et celui des maisons de +5,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Chatel ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Chatel est d'environ 3,4 % : loyer d'annonce indicatif de 15,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 5 559 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Chatel est jugée « Forte » (224 ventes sur 2 ans).