Prix immobilier à Saint Gervais les Bains (74236) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Saint Gervais les Bains (74236), le prix médian DVF s'établit à 5 479 €/m² en 2025, calculé sur 229 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 5 277 €/m² et les maisons autour de 8 119 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
5 479 €/m²
Appartements
5 277 €/m²
+3 % sur 1 an
Maisons
8 119 €/m²
+12,6 % sur 1 an
Ventes en 2025
229
Prix de vente médian
220 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+106,5 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 385 €/m² | 114 | 8 372 €/m² | 3 |
| 30-60 m² | 5 074 €/m² | 177 | 8 701 €/m² | 12 |
| 60-90 m² | 4 976 €/m² | 59 | 8 679 €/m² | 12 |
| 90-120 m² | 4 603 €/m² | 10 | 5 647 €/m² | 15 |
| 120 m² et + | — | — | 7 590 €/m² | 41 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 43 m² | 340 800 € | 7 926 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 179 970 € | 5 142 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 84 m² | 168 000 € | 2 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 19 m² | 152 000 € | 8 000 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 39 m² | 248 800 € | 6 379 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 34 m² | 210 000 € | 6 176 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 25 m² | 137 650 € | 5 506 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 21 m² | 121 020 € | 5 763 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 124 m² | 985 000 € | 7 944 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 93 m² | 631 600 € | 6 791 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 46 m² | 313 000 € | 6 804 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 204 m² | 2 393 000 € | 11 730 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 72 m² | 480 000 € | 6 667 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 48 m² | 205 640 € | 4 284 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 38 m² | 176 700 € | 4 650 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 286 m² | 1 599 000 € | 5 591 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 33 m² | 198 000 € | 6 000 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 116 m² | 941 805 € | 8 119 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 74 m² | 536 800 € | 7 254 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 46 m² | 201 300 € | 4 376 €/m² |
Comparaison
Saint Gervais les Bains vs Haute-Savoie
+22,8 %
Saint Gervais les Bains vs France
+106,5 %
Rendement locatif estimé à Saint Gervais les Bains
Appartement — rendement brut estimé
4,1 %
Maison — rendement brut estimé
2,1 %
Obtenir le dossier complet Saint Gervais les Bains
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Saint-Jean-D'aulps — 4 044 €/m²
- Saint-Jorioz — 5 766 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois — 4 691 €/m²
- Rumilly — 3 128 €/m²
- La Roche sur Foron — 3 696 €/m²
- Saint-Pierre-en-Faucigny — 4 111 €/m²
- Reignier-Esery — 4 304 €/m²
- Publier — 4 677 €/m²
- Sallanches — 3 858 €/m²
- Praz sur Arly — 5 313 €/m²
- Samoens — 5 221 €/m²
- Poisy — 5 224 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint Gervais les Bains en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 5 479 €/m² à Saint Gervais les Bains, d'après les 229 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 277 €/m² et les maisons à 8 119 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint Gervais les Bains ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3 % et celui des maisons de +12,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Saint Gervais les Bains ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint Gervais les Bains est d'environ 4,1 % : loyer d'annonce indicatif de 18,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 5 277 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint Gervais les Bains est jugée « Forte » (445 ventes sur 2 ans).