Prix immobilier à Les Contamines Montjoie (74085) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Les Contamines Montjoie (74085), le prix médian DVF s'établit à 5 480 €/m² en 2025, calculé sur 59 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 5 316 €/m² et les maisons autour de 8 088 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
5 480 €/m²
Appartements
5 316 €/m²
−1,3 % sur 1 an
Maisons
8 088 €/m²
+23,8 % sur 1 an
Ventes en 2025
59
Prix de vente médian
222 700 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+106,6 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 143 €/m² | 33 | — | — |
| 30-60 m² | 5 875 €/m² | 42 | — | — |
| 60-90 m² | 2 827 €/m² | 10 | 8 769 €/m² | 6 |
| 90-120 m² | 6 079 €/m² | 3 | 5 985 €/m² | 4 |
| 120 m² et + | — | — | 4 367 €/m² | 8 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 27 m² | 138 700 € | 5 137 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 15 m² | 125 000 € | 8 333 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 71 m² | 573 020 € | 8 071 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 28 m² | 134 100 € | 4 789 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 80 m² | 653 000 € | 8 163 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 30 m² | 214 900 € | 7 163 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 28 m² | 144 000 € | 5 143 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 26 m² | 139 400 € | 5 362 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 28 m² | 133 000 € | 4 750 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement | 27 m² | 154 500 € | 5 722 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement | 19 m² | 92 800 € | 4 884 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement | 35 m² | 191 800 € | 5 480 €/m² |
| 17/11/2025 | Appartement | 27 m² | 165 000 € | 6 111 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 81 m² | 227 300 € | 2 806 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 81 m² | 222 700 € | 2 749 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 69 m² | 193 300 € | 2 801 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement | 38 m² | 394 500 € | 10 382 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement | 69 m² | 196 500 € | 2 848 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement | 49 m² | 148 970 € | 3 040 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement | 33 m² | 221 900 € | 6 724 €/m² |
Comparaison
Les Contamines Montjoie vs Haute-Savoie
+22,9 %
Les Contamines Montjoie vs France
+106,6 %
Rendement locatif estimé à Les Contamines Montjoie
Appartement — rendement brut estimé
4,8 %
Maison — rendement brut estimé
1,9 %
Obtenir le dossier complet Les Contamines Montjoie
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Combloux — 5 832 €/m²
- Collonges-sous-Saleve — 4 932 €/m²
- Cluses — 2 384 €/m²
- La Clusaz — 8 278 €/m²
- Cranves-Sales — 4 526 €/m²
- Cruseilles — 4 513 €/m²
- Chens-sur-Leman — 4 725 €/m²
- Doussard — 4 855 €/m²
- Douvaine — 4 463 €/m²
- Chatel — 5 625 €/m²
- Epagny Metz-Tessy — 5 619 €/m²
- Chamonix Mont Blanc — 10 263 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Les Contamines Montjoie en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 5 480 €/m² à Les Contamines Montjoie, d'après les 59 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 316 €/m² et les maisons à 8 088 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Les Contamines Montjoie ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,3 % et celui des maisons de +23,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Les Contamines Montjoie ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Les Contamines Montjoie est d'environ 4,8 % : loyer d'annonce indicatif de 21,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 5 316 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Les Contamines Montjoie est jugée « Modérée » (110 ventes sur 2 ans).