Prix immobilier à Praz sur Arly (74215) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Praz sur Arly (74215), le prix médian DVF s'établit à 5 313 €/m² en 2025, calculé sur 78 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 5 239 €/m² et les maisons autour de 6 415 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
5 313 €/m²
Appartements
5 239 €/m²
−2,6 % sur 1 an
Maisons
6 415 €/m²
−23,6 % sur 1 an
Ventes en 2025
78
Prix de vente médian
172 757 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+100,3 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 956 €/m² | 66 | — | — |
| 30-60 m² | 5 557 €/m² | 56 | — | — |
| 60-90 m² | 6 216 €/m² | 13 | 7 653 €/m² | 6 |
| 90-120 m² | 5 327 €/m² | 3 | — | — |
| 120 m² et + | — | — | 9 803 €/m² | 3 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 23 m² | 109 010 € | 4 740 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 21 m² | 105 000 € | 5 000 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 348 m² | 3 757 152 € | 10 796 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 25 m² | 145 980 € | 5 839 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 22 m² | 103 000 € | 4 682 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 22 m² | 108 000 € | 4 909 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 71 m² | 156 000 € | 2 197 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 26 m² | 125 000 € | 4 808 €/m² |
| 10/11/2025 | Appartement | 54 m² | 470 000 € | 8 704 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement | 32 m² | 220 000 € | 6 875 €/m² |
| 29/10/2025 | Appartement | 33 m² | 198 020 € | 6 001 €/m² |
| 29/10/2025 | Appartement | 21 m² | 81 655 € | 3 888 €/m² |
| 27/10/2025 | Appartement | 27 m² | 171 479 € | 6 351 €/m² |
| 17/10/2025 | Appartement | 24 m² | 131 000 € | 5 458 €/m² |
| 17/10/2025 | Appartement | 21 m² | 87 350 € | 4 160 €/m² |
| 15/10/2025 | Appartement | 18 m² | 337 450 € | 18 747 €/m² |
| 15/10/2025 | Appartement | 35 m² | 225 000 € | 6 429 €/m² |
| 15/10/2025 | Appartement | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² |
| 08/10/2025 | Appartement | 21 m² | 49 000 € | 2 333 €/m² |
| 02/10/2025 | Appartement | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² |
Comparaison
Praz sur Arly vs Haute-Savoie
+19,1 %
Praz sur Arly vs France
+100,3 %
Rendement locatif estimé à Praz sur Arly
Appartement — rendement brut estimé
4,4 %
Maison — rendement brut estimé
2,7 %
Obtenir le dossier complet Praz sur Arly
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Poisy — 5 224 €/m²
- Publier — 4 677 €/m²
- Reignier-Esery — 4 304 €/m²
- Passy — 3 809 €/m²
- La Roche sur Foron — 3 696 €/m²
- Rumilly — 3 128 €/m²
- Saint Gervais les Bains — 5 479 €/m²
- Saint-Jean-D'aulps — 4 044 €/m²
- Morzine — 7 580 €/m²
- Morillon — 4 479 €/m²
- Saint-Jorioz — 5 766 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois — 4 691 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Praz sur Arly en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 5 313 €/m² à Praz sur Arly, d'après les 78 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 239 €/m² et les maisons à 6 415 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Praz sur Arly ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,6 % et celui des maisons de −23,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Praz sur Arly ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Praz sur Arly est d'environ 4,4 % : loyer d'annonce indicatif de 19,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 5 239 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Praz sur Arly est jugée « Forte » (152 ventes sur 2 ans).