Quel est le prix au m² à L Union en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 059 €/m² à L Union, d'après les 167 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 267 €/m² et les maisons à 2 942 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à L Union ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,6 % et celui des maisons de −7,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à L Union ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à L Union est d'environ 5,2 % : loyer d'annonce indicatif de 14 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 267 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour L Union est jugée « Forte » (303 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à L Union (31561) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À L Union (31561), le prix médian DVF s'établit à 3 059 €/m² en 2025, calculé sur 167 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 267 €/m² et les maisons autour de 2 942 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 059 €/m²

2025

Appartements

3 267 €/m²

+0,6 % sur 1 an

Maisons

2 942 €/m²

−7,8 % sur 1 an

Ventes en 2025

167

723 sur 5 ans

Prix de vente médian

282 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

303 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+15,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 301 €/m²	44	—	—
60-90 m²	3 117 €/m²	20	3 168 €/m²	63
90-120 m²	3 041 €/m²	6	3 092 €/m²	103
120 m² et +	3 058 €/m²	4	2 804 €/m²	61

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	127 m²	300 000 €	2 362 €/m²
23/12/2025	Maison	100 m²	353 850 €	3 539 €/m²
23/12/2025	Appartement	61 m²	205 000 €	3 361 €/m²
22/12/2025	Maison	105 m²	305 000 €	2 905 €/m²
19/12/2025	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
18/12/2025	Appartement	61 m²	175 000 €	2 869 €/m²
16/12/2025	Maison	94 m²	257 000 €	2 734 €/m²
15/12/2025	Maison	100 m²	269 000 €	2 690 €/m²
12/12/2025	Maison	111 m²	420 000 €	3 784 €/m²
11/12/2025	Maison	137 m²	282 000 €	2 058 €/m²
10/12/2025	Appartement	58 m²	142 000 €	2 448 €/m²
09/12/2025	Maison	108 m²	285 000 €	2 639 €/m²
08/12/2025	Maison	92 m²	400 500 €	4 353 €/m²
05/12/2025	Maison	93 m²	267 350 €	2 875 €/m²
03/12/2025	Maison	93 m²	330 000 €	3 548 €/m²
02/12/2025	Maison	80 m²	290 000 €	3 625 €/m²
02/12/2025	Appartement	95 m²	141 099 €	1 485 €/m²
28/11/2025	Maison	96 m²	303 200 €	3 158 €/m²
28/11/2025	Appartement	41 m²	128 200 €	3 127 €/m²
27/11/2025	Maison	133 m²	372 900 €	2 804 €/m²

Comparaison

L Union vs Haute-Garonne

+7,1 %

Médiane départementale : 2 857 €/m²

L Union vs France

+15,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à L Union

Appartement — rendement brut estimé

5,2 %

loyer indicatif 14 €/m² · prix DVF 3 267 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,2 %

loyer indicatif 12,7 €/m² · prix DVF 2 942 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à L Union avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L Union en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 059 €/m² à L Union, d'après les 167 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 267 €/m² et les maisons à 2 942 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à L Union ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,6 % et celui des maisons de −7,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à L Union ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à L Union est d'environ 5,2 % : loyer d'annonce indicatif de 14 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 267 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour L Union est jugée « Forte » (303 ventes sur 2 ans).