Quel est le prix au m² à Pibrac en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 008 €/m² à Pibrac, d'après les 69 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 833 €/m² et les maisons à 3 102 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Pibrac ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,7 % et celui des maisons de −7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Pibrac ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Pibrac est d'environ 5,3 % : loyer d'annonce indicatif de 12,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 833 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Pibrac est jugée « Modérée » (140 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Pibrac (31417) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Pibrac (31417), le prix médian DVF s'établit à 3 008 €/m² en 2025, calculé sur 69 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 833 €/m² et les maisons autour de 3 102 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 008 €/m²

2025

Appartements

2 833 €/m²

−1,7 % sur 1 an

Maisons

3 102 €/m²

−7 % sur 1 an

Ventes en 2025

386 sur 5 ans

Prix de vente médian

266 100 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

140 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+13,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 569 €/m²	3	2 893 €/m²	4
30-60 m²	2 881 €/m²	23	—	—
60-90 m²	2 866 €/m²	20	3 194 €/m²	20
90-120 m²	—	—	3 375 €/m²	33
120 m² et +	—	—	3 084 €/m²	35

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	60 m²	181 500 €	3 025 €/m²
29/12/2025	Maison	107 m²	168 000 €	1 570 €/m²
23/12/2025	Appartement	64 m²	170 000 €	2 656 €/m²
18/12/2025	Maison	134 m²	302 000 €	2 254 €/m²
17/12/2025	Appartement	59 m²	160 600 €	2 722 €/m²
05/12/2025	Maison	103 m²	309 840 €	3 008 €/m²
02/12/2025	Maison	130 m²	326 850 €	2 514 €/m²
28/11/2025	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
26/11/2025	Appartement	67 m²	186 220 €	2 779 €/m²
19/11/2025	Maison	109 m²	260 000 €	2 385 €/m²
18/11/2025	Maison	56 m²	213 800 €	3 818 €/m²
05/11/2025	Maison	175 m²	542 500 €	3 100 €/m²
05/11/2025	Maison	120 m²	340 000 €	2 833 €/m²
31/10/2025	Maison	140 m²	381 500 €	2 725 €/m²
29/10/2025	Appartement	44 m²	106 000 €	2 409 €/m²
27/10/2025	Maison	212 m²	544 300 €	2 567 €/m²
22/10/2025	Appartement	77 m²	144 000 €	1 870 €/m²
20/10/2025	Maison	80 m²	253 700 €	3 171 €/m²
15/10/2025	Appartement	56 m²	200 000 €	3 571 €/m²
10/10/2025	Maison	134 m²	356 050 €	2 657 €/m²

Comparaison

Pibrac vs Haute-Garonne

+5,3 %

Médiane départementale : 2 857 €/m²

Pibrac vs France

+13,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Pibrac

Appartement — rendement brut estimé

5,3 %

loyer indicatif 12,5 €/m² · prix DVF 2 833 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,9 %

loyer indicatif 12,7 €/m² · prix DVF 3 102 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Pibrac avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pibrac en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 008 €/m² à Pibrac, d'après les 69 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 833 €/m² et les maisons à 3 102 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Pibrac ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,7 % et celui des maisons de −7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Pibrac ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Pibrac est d'environ 5,3 % : loyer d'annonce indicatif de 12,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 833 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Pibrac est jugée « Modérée » (140 ventes sur 2 ans).