Quel est le prix au m² à Beauzelle en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 977 €/m² à Beauzelle, d'après les 81 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 857 €/m² et les maisons à 3 293 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Beauzelle ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,9 % et celui des maisons de −4,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Beauzelle ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Beauzelle est d'environ 5,7 % : loyer d'annonce indicatif de 13,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 857 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Beauzelle est jugée « Modérée » (144 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Beauzelle (31056) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Beauzelle (31056), le prix médian DVF s'établit à 2 977 €/m² en 2025, calculé sur 81 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 857 €/m² et les maisons autour de 3 293 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 977 €/m²

2025

Appartements

2 857 €/m²

+0,9 % sur 1 an

Maisons

3 293 €/m²

−4,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

438 sur 5 ans

Prix de vente médian

216 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

144 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+12,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 895 €/m²	31	—	—
60-90 m²	2 836 €/m²	42	3 449 €/m²	23
90-120 m²	1 840 €/m²	4	3 261 €/m²	36
120 m² et +	—	—	3 335 €/m²	5

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	93 m²	177 750 €	1 911 €/m²
18/12/2025	Appartement	63 m²	209 000 €	3 317 €/m²
17/12/2025	Appartement	86 m²	290 000 €	3 372 €/m²
16/12/2025	Maison	88 m²	195 150 €	2 218 €/m²
16/12/2025	Appartement	76 m²	146 100 €	1 922 €/m²
15/12/2025	Maison	86 m²	296 600 €	3 449 €/m²
10/12/2025	Appartement	60 m²	157 407 €	2 623 €/m²
10/12/2025	Appartement	39 m²	129 000 €	3 308 €/m²
05/12/2025	Appartement	85 m²	226 543 €	2 665 €/m²
28/11/2025	Appartement	122 m²	285 170 €	2 337 €/m²
27/11/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
26/11/2025	Maison	56 m²	191 000 €	3 411 €/m²
21/11/2025	Maison	104 m²	355 850 €	3 422 €/m²
13/11/2025	Appartement	43 m²	131 000 €	3 047 €/m²
07/11/2025	Maison	95 m²	513 900 €	5 409 €/m²
30/10/2025	Maison	91 m²	270 000 €	2 967 €/m²
30/10/2025	Appartement	43 m²	135 000 €	3 140 €/m²
27/10/2025	Appartement	65 m²	219 800 €	3 382 €/m²
20/10/2025	Appartement	93 m²	145 955 €	1 569 €/m²
09/10/2025	Maison	103 m²	297 150 €	2 885 €/m²

Comparaison

Beauzelle vs Haute-Garonne

+4,2 %

Médiane départementale : 2 857 €/m²

Beauzelle vs France

+12,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Beauzelle

Appartement — rendement brut estimé

5,7 %

loyer indicatif 13,5 €/m² · prix DVF 2 857 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,4 %

loyer indicatif 12,1 €/m² · prix DVF 3 293 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Beauzelle avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beauzelle en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 977 €/m² à Beauzelle, d'après les 81 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 857 €/m² et les maisons à 3 293 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Beauzelle ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,9 % et celui des maisons de −4,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Beauzelle ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Beauzelle est d'environ 5,7 % : loyer d'annonce indicatif de 13,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 857 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Beauzelle est jugée « Modérée » (144 ventes sur 2 ans).