Prix immobilier à St Jean (31488) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À St Jean (31488), le prix médian DVF s'établit à 3 054 €/m² en 2025, calculé sur 144 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 125 €/m² et les maisons autour de 2 971 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 054 €/m²
Appartements
3 125 €/m²
+1,8 % sur 1 an
Maisons
2 971 €/m²
+3 % sur 1 an
Ventes en 2025
144
Prix de vente médian
233 790 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+15,1 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 2 852 €/m² | 11 | — | — |
| 30-60 m² | 3 124 €/m² | 61 | — | — |
| 60-90 m² | 3 071 €/m² | 26 | 3 120 €/m² | 51 |
| 90-120 m² | — | — | 2 816 €/m² | 82 |
| 120 m² et + | — | — | 2 828 €/m² | 28 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 94 m² | 140 000 € | 1 489 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 42 m² | 131 200 € | 3 124 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 85 m² | 110 000 € | 1 294 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 43 m² | 110 000 € | 2 558 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 109 m² | 353 150 € | 3 240 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 77 m² | 190 000 € | 2 468 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 142 m² | 423 500 € | 2 982 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 70 m² | 271 600 € | 3 880 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 93 m² | 226 000 € | 2 430 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 39 m² | 137 000 € | 3 513 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 63 m² | 269 900 € | 4 284 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 85 m² | 220 300 € | 2 592 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 87 m² | 268 800 € | 3 090 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 64 m² | 186 000 € | 2 906 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 80 m² | 381 800 € | 4 773 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 105 m² | 242 000 € | 2 305 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 77 m² | 250 000 € | 3 247 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 127 m² | 404 130 € | 3 182 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 92 m² | 84 000 € | 913 €/m² |
Comparaison
St Jean vs Haute-Garonne
+6,9 %
St Jean vs France
+15,1 %
Rendement locatif estimé à St Jean
Appartement — rendement brut estimé
5,3 %
Maison — rendement brut estimé
5,2 %
Obtenir le dossier complet St Jean
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Saint-Gaudens — 1 217 €/m²
- St Lys — 2 365 €/m²
- St Orens de Gameville — 3 164 €/m²
- St Alban — 2 662 €/m²
- Revel — 1 833 €/m²
- La Salvetat St Gilles — 2 715 €/m²
- Ramonville St Agne — 3 063 €/m²
- Quint — 3 559 €/m²
- Portet sur Garonne — 2 608 €/m²
- Seysses — 2 486 €/m²
- Plaisance du Touch — 2 853 €/m²
- Toulouse — 3 333 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à St Jean en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 054 €/m² à St Jean, d'après les 144 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 125 €/m² et les maisons à 2 971 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à St Jean ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,8 % et celui des maisons de +3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à St Jean ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à St Jean est d'environ 5,3 % : loyer d'annonce indicatif de 13,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 125 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour St Jean est jugée « Forte » (261 ventes sur 2 ans).