Prix immobilier à Castanet Tolosan (31113) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Castanet Tolosan (31113), le prix médian DVF s'établit à 3 153 €/m² en 2025, calculé sur 218 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 055 €/m² et les maisons autour de 3 357 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 153 €/m²
Appartements
3 055 €/m²
−0,7 % sur 1 an
Maisons
3 357 €/m²
+3,4 % sur 1 an
Ventes en 2025
218
Prix de vente médian
195 675 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+18,8 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 744 €/m² | 10 | — | — |
| 30-60 m² | 3 138 €/m² | 125 | 4 320 €/m² | 3 |
| 60-90 m² | 2 972 €/m² | 112 | 3 289 €/m² | 29 |
| 90-120 m² | 2 511 €/m² | 17 | 3 448 €/m² | 47 |
| 120 m² et + | 2 467 €/m² | 5 | 3 165 €/m² | 28 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 60 m² | 197 900 € | 3 298 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 120 m² | 365 000 € | 3 042 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 215 850 € | 3 373 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 62 m² | 185 000 € | 2 984 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 101 m² | 298 000 € | 2 950 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 54 m² | 151 000 € | 2 796 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison | 114 m² | 439 000 € | 3 851 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 46 m² | 150 200 € | 3 265 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 40 m² | 91 000 € | 2 275 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 82 m² | 226 000 € | 2 756 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 109 m² | 143 315 € | 1 315 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 58 m² | 154 000 € | 2 655 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 86 m² | 345 000 € | 4 012 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 60 m² | 166 500 € | 2 775 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 65 m² | 175 000 € | 2 692 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 47 m² | 145 000 € | 3 085 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 64 m² | 195 500 € | 3 055 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 56 m² | 181 760 € | 3 246 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 90 m² | 347 150 € | 3 857 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 41 m² | 72 000 € | 1 756 €/m² |
Comparaison
Castanet Tolosan vs Haute-Garonne
+10,4 %
Castanet Tolosan vs France
+18,8 %
Rendement locatif estimé à Castanet Tolosan
Appartement — rendement brut estimé
5,2 %
Maison — rendement brut estimé
4,5 %
Obtenir le dossier complet Castanet Tolosan
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Castelginest — 2 703 €/m²
- Castelnau d Estretefonds — 2 574 €/m²
- Carbonne — 2 111 €/m²
- Bruguieres — 2 855 €/m²
- Cazeres sur Garonne — 1 711 €/m²
- Colomiers — 2 774 €/m²
- Cornebarrieu — 2 656 €/m²
- Blagnac — 3 157 €/m²
- Cugnaux — 2 672 €/m²
- Eaunes — 2 500 €/m²
- Escalquens — 3 098 €/m²
- Beauzelle — 2 977 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Castanet Tolosan en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 153 €/m² à Castanet Tolosan, d'après les 218 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 055 €/m² et les maisons à 3 357 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Castanet Tolosan ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,7 % et celui des maisons de +3,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Castanet Tolosan ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Castanet Tolosan est d'environ 5,2 % : loyer d'annonce indicatif de 13,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 055 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Castanet Tolosan est jugée « Forte » (376 ventes sur 2 ans).