Prix immobilier à Bruguieres (31091) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Bruguieres (31091), le prix médian DVF s'établit à 2 855 €/m² en 2025, calculé sur 70 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 438 €/m² et les maisons autour de 2 961 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 855 €/m²
Appartements
2 438 €/m²
−8 % sur 1 an
Maisons
2 961 €/m²
+13 % sur 1 an
Ventes en 2025
70
Prix de vente médian
225 200 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+7,6 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 2 806 €/m² | 31 | — | — |
| 60-90 m² | 2 301 €/m² | 19 | 2 965 €/m² | 18 |
| 90-120 m² | 2 438 €/m² | 4 | 3 054 €/m² | 28 |
| 120 m² et + | — | — | 2 283 €/m² | 15 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 91 m² | 251 320 € | 2 762 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 99 m² | 225 500 € | 2 278 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 93 m² | 185 000 € | 1 989 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 39 m² | 192 000 € | 4 923 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 67 m² | 236 220 € | 3 526 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 36 m² | 107 000 € | 2 972 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 91 m² | 295 000 € | 3 242 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement | 53 m² | 129 000 € | 2 434 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 208 m² | 445 050 € | 2 140 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 94 m² | 354 400 € | 3 770 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 79 m² | 262 000 € | 3 316 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 100 m² | 317 000 € | 3 170 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 28 m² | 68 350 € | 2 441 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement | 45 m² | 129 000 € | 2 867 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 136 m² | 212 000 € | 1 559 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 133 m² | 312 700 € | 2 351 €/m² |
| 28/10/2025 | Appartement | 117 m² | 244 275 € | 2 088 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 88 m² | 120 380 € | 1 368 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 82 m² | 232 385 € | 2 834 €/m² |
Comparaison
Bruguieres vs Haute-Garonne
−0,1 %
Bruguieres vs France
+7,6 %
Rendement locatif estimé à Bruguieres
Appartement — rendement brut estimé
6,1 %
Maison — rendement brut estimé
4,5 %
Obtenir le dossier complet Bruguieres
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Carbonne — 2 111 €/m²
- Blagnac — 3 157 €/m²
- Castanet Tolosan — 3 153 €/m²
- Castelginest — 2 703 €/m²
- Castelnau d Estretefonds — 2 574 €/m²
- Beauzelle — 2 977 €/m²
- Cazeres sur Garonne — 1 711 €/m²
- Balma — 3 421 €/m²
- Bagneres-de-Luchon — 2 442 €/m²
- Auterive — 2 089 €/m²
- Colomiers — 2 774 €/m²
- Aussonne — 2 758 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Bruguieres en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 855 €/m² à Bruguieres, d'après les 70 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 438 €/m² et les maisons à 2 961 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bruguieres ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −8 % et celui des maisons de +13 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Bruguieres ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bruguieres est d'environ 6,1 % : loyer d'annonce indicatif de 12,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 438 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bruguieres est jugée « Modérée » (118 ventes sur 2 ans).