Prix immobilier à Saint-Cyr-l Ecole (78545) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Saint-Cyr-l Ecole (78545), le prix médian DVF s'établit à 4 441 €/m² en 2025, calculé sur 228 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 381 €/m² et les maisons autour de 4 797 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +9,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 441 €/m²
Appartements
4 381 €/m²
+9,9 % sur 1 an
Maisons
4 797 €/m²
−3,2 % sur 1 an
Ventes en 2025
228
Prix de vente médian
270 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+67,4 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 003 €/m² | 20 | — | — |
| 30-60 m² | 4 374 €/m² | 112 | 6 111 €/m² | 5 |
| 60-90 m² | 4 104 €/m² | 170 | 4 857 €/m² | 28 |
| 90-120 m² | 3 823 €/m² | 16 | 5 000 €/m² | 26 |
| 120 m² et + | — | — | 4 094 €/m² | 19 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 45 m² | 112 700 € | 2 504 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 72 m² | 108 340 € | 1 505 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 87 m² | 444 000 € | 5 103 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 95 m² | 490 000 € | 5 158 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 125 m² | 562 500 € | 4 500 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 77 m² | 315 000 € | 4 091 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 82 m² | 351 000 € | 4 280 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 63 m² | 310 000 € | 4 921 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 44 m² | 218 000 € | 4 955 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 58 m² | 195 000 € | 3 362 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 76 m² | 353 000 € | 4 645 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 80 m² | 233 000 € | 2 913 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 33 m² | 170 200 € | 5 158 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 57 m² | 158 000 € | 2 772 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 71 m² | 352 200 € | 4 961 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 43 m² | 245 000 € | 5 698 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 38 m² | 234 000 € | 6 158 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 86 m² | 494 000 € | 5 744 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 70 m² | 265 000 € | 3 786 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 45 m² | 260 000 € | 5 778 €/m² |
Comparaison
Saint-Cyr-l Ecole vs Yvelines
+14,7 %
Saint-Cyr-l Ecole vs France
+67,4 %
Rendement locatif estimé à Saint-Cyr-l Ecole
Appartement — rendement brut estimé
5,4 %
Maison — rendement brut estimé
5,0 %
Obtenir le dossier complet Saint-Cyr-l Ecole
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Saint-Germain-en-Laye — 6 484 €/m²
- Rambouillet — 3 800 €/m²
- Saint-Remy-les-Chevreuse — 4 000 €/m²
- Sartrouville — 4 318 €/m²
- Port-Marly (le) — 4 628 €/m²
- Poissy — 3 851 €/m²
- Plaisir — 3 236 €/m²
- Perray-en-Yvelines (le) — 3 594 €/m²
- Pecq (le) — 4 336 €/m²
- Trappes — 2 770 €/m²
- Orgeval — 4 458 €/m²
- Triel sur Seine — 3 323 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-l Ecole en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 441 €/m² à Saint-Cyr-l Ecole, d'après les 228 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 381 €/m² et les maisons à 4 797 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Cyr-l Ecole ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +9,9 % et celui des maisons de −3,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Saint-Cyr-l Ecole ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Cyr-l Ecole est d'environ 5,4 % : loyer d'annonce indicatif de 19,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 381 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Cyr-l Ecole est jugée « Forte » (397 ventes sur 2 ans).