Quel est le prix au m² à Pecq (le) en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 4 336 €/m² à Pecq (le), d'après les 173 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 099 €/m² et les maisons à 5 727 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Pecq (le) ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −7,9 % et celui des maisons de −10,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Pecq (le) ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Pecq (le) est d'environ 6,3 % : loyer d'annonce indicatif de 21,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 099 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Pecq (le) est jugée « Forte » (324 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Pecq (le) (78481) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Pecq (le) (78481), le prix médian DVF s'établit à 4 336 €/m² en 2025, calculé sur 173 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 099 €/m² et les maisons autour de 5 727 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −7,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

4 336 €/m²

2025

Appartements

4 099 €/m²

−7,9 % sur 1 an

Maisons

5 727 €/m²

−10,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

173

947 sur 5 ans

Prix de vente médian

284 700 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

324 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+63,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	5 517 €/m²	17	—	—
30-60 m²	4 115 €/m²	80	7 510 €/m²	6
60-90 m²	3 902 €/m²	110	8 357 €/m²	15
90-120 m²	4 950 €/m²	48	5 654 €/m²	19
120 m² et +	4 595 €/m²	8	4 810 €/m²	21

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	87 m²	458 000 €	5 264 €/m²
30/12/2025	Appartement	76 m²	230 000 €	3 026 €/m²
29/12/2025	Maison	130 m²	844 150 €	6 493 €/m²
18/12/2025	Appartement	83 m²	419 300 €	5 052 €/m²
17/12/2025	Appartement	97 m²	575 000 €	5 928 €/m²
17/12/2025	Maison	58 m²	450 000 €	7 759 €/m²
12/12/2025	Appartement	28 m²	118 000 €	4 214 €/m²
08/12/2025	Maison	113 m²	940 800 €	8 326 €/m²
08/12/2025	Appartement	49 m²	233 110 €	4 757 €/m²
05/12/2025	Appartement	65 m²	253 500 €	3 900 €/m²
05/12/2025	Appartement	66 m²	248 040 €	3 758 €/m²
05/12/2025	Appartement	49 m²	242 781 €	4 955 €/m²
05/12/2025	Appartement	39 m²	175 000 €	4 487 €/m²
04/12/2025	Appartement	55 m²	203 900 €	3 707 €/m²
02/12/2025	Maison	197 m²	800 000 €	4 061 €/m²
02/12/2025	Appartement	71 m²	398 648 €	5 615 €/m²
24/11/2025	Appartement	64 m²	396 700 €	6 198 €/m²
20/11/2025	Appartement	108 m²	610 000 €	5 648 €/m²
18/11/2025	Appartement	109 m²	260 100 €	2 386 €/m²
13/11/2025	Appartement	66 m²	295 000 €	4 470 €/m²

Comparaison

Pecq (le) vs Yvelines

+12 %

Médiane départementale : 3 871 €/m²

Pecq (le) vs France

+63,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Pecq (le)

Appartement — rendement brut estimé

6,3 %

loyer indicatif 21,7 €/m² · prix DVF 4 099 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,8 %

loyer indicatif 23 €/m² · prix DVF 5 727 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Pecq (le) avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Pecq (le)

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pecq (le) en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 4 336 €/m² à Pecq (le), d'après les 173 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 099 €/m² et les maisons à 5 727 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Pecq (le) ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −7,9 % et celui des maisons de −10,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Pecq (le) ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Pecq (le) est d'environ 6,3 % : loyer d'annonce indicatif de 21,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 099 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Pecq (le) est jugée « Forte » (324 ventes sur 2 ans).