Prix immobilier à Velizy Villacoublay (78640) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Velizy Villacoublay (78640), le prix médian DVF s'établit à 4 214 €/m² en 2025, calculé sur 173 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 090 €/m² et les maisons autour de 6 182 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 214 €/m²
Appartements
4 090 €/m²
+0,3 % sur 1 an
Maisons
6 182 €/m²
−4,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
173
Prix de vente médian
290 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+58,8 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 970 €/m² | 6 | — | — |
| 30-60 m² | 4 564 €/m² | 92 | 7 143 €/m² | 9 |
| 60-90 m² | 3 984 €/m² | 143 | 7 045 €/m² | 19 |
| 90-120 m² | 3 693 €/m² | 30 | 6 250 €/m² | 13 |
| 120 m² et + | — | — | 5 760 €/m² | 21 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 71 m² | 315 000 € | 4 437 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 83 m² | 265 346 € | 3 197 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 23 m² | 119 000 € | 5 174 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 52 m² | 310 000 € | 5 962 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 90 m² | 460 000 € | 5 111 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 75 m² | 277 000 € | 3 693 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 91 m² | 372 000 € | 4 088 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 76 m² | 185 000 € | 2 434 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 57 m² | 230 000 € | 4 035 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 92 m² | 315 000 € | 3 424 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 65 m² | 241 800 € | 3 720 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 110 m² | 352 500 € | 3 205 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 78 m² | 300 000 € | 3 846 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 75 m² | 285 000 € | 3 800 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 78 m² | 320 000 € | 4 103 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement | 65 m² | 265 000 € | 4 077 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement | 39 m² | 179 000 € | 4 590 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 79 m² | 670 000 € | 8 481 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 129 m² | 660 000 € | 5 116 €/m² |
| 17/11/2025 | Appartement | 79 m² | 325 000 € | 4 114 €/m² |
Comparaison
Velizy Villacoublay vs Yvelines
+8,9 %
Velizy Villacoublay vs France
+58,8 %
Rendement locatif estimé à Velizy Villacoublay
Appartement — rendement brut estimé
6,4 %
Maison — rendement brut estimé
4,6 %
Obtenir le dossier complet Velizy Villacoublay
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Verneuil sur Seine — 3 545 €/m²
- Vernouillet — 3 665 €/m²
- Versailles — 6 524 €/m²
- Vesinet (le) — 5 846 €/m²
- Triel sur Seine — 3 323 €/m²
- Trappes — 2 770 €/m²
- Villepreux — 3 876 €/m²
- Viroflay — 5 722 €/m²
- Voisins-le-Bretonneux — 4 273 €/m²
- Sartrouville — 4 318 €/m²
- Saint-Remy-les-Chevreuse — 4 000 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye — 6 484 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Velizy Villacoublay en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 214 €/m² à Velizy Villacoublay, d'après les 173 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 090 €/m² et les maisons à 6 182 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Velizy Villacoublay ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,3 % et celui des maisons de −4,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Velizy Villacoublay ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Velizy Villacoublay est d'environ 6,4 % : loyer d'annonce indicatif de 21,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 090 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Velizy Villacoublay est jugée « Forte » (334 ventes sur 2 ans).