Quel est le prix au m² à Montesson en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 4 747 €/m² à Montesson, d'après les 176 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 145 €/m² et les maisons à 5 320 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montesson ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,2 % et celui des maisons de −2,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Montesson ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montesson est d'environ 6,0 % : loyer d'annonce indicatif de 20,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 145 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montesson est jugée « Forte » (299 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Montesson (78418) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Montesson (78418), le prix médian DVF s'établit à 4 747 €/m² en 2025, calculé sur 176 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 145 €/m² et les maisons autour de 5 320 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +2,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

4 747 €/m²

2025

Appartements

4 145 €/m²

+2,2 % sur 1 an

Maisons

5 320 €/m²

−2,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

176

885 sur 5 ans

Prix de vente médian

337 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

299 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+78,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 765 €/m²	16	—	—
30-60 m²	4 221 €/m²	62	5 926 €/m²	17
60-90 m²	4 129 €/m²	71	6 058 €/m²	31
90-120 m²	3 280 €/m²	13	5 559 €/m²	30
120 m² et +	—	—	4 813 €/m²	58

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Appartement	27 m²	134 000 €	4 963 €/m²
22/12/2025	Maison	120 m²	557 000 €	4 642 €/m²
19/12/2025	Maison	80 m²	570 000 €	7 125 €/m²
18/12/2025	Maison	80 m²	484 650 €	6 058 €/m²
18/12/2025	Appartement	28 m²	116 000 €	4 143 €/m²
12/12/2025	Appartement	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
10/12/2025	Maison	154 m²	754 835 €	4 902 €/m²
08/12/2025	Appartement	93 m²	255 000 €	2 742 €/m²
04/12/2025	Maison	67 m²	390 000 €	5 821 €/m²
02/12/2025	Maison	128 m²	772 000 €	6 031 €/m²
01/12/2025	Appartement	94 m²	284 000 €	3 021 €/m²
27/11/2025	Maison	121 m²	605 000 €	5 000 €/m²
25/11/2025	Appartement	68 m²	177 050 €	2 604 €/m²
18/11/2025	Appartement	66 m²	285 500 €	4 326 €/m²
18/11/2025	Appartement	58 m²	165 700 €	2 857 €/m²
14/11/2025	Appartement	42 m²	203 700 €	4 850 €/m²
12/11/2025	Maison	160 m²	675 000 €	4 219 €/m²
05/11/2025	Maison	50 m²	385 000 €	7 700 €/m²
04/11/2025	Appartement	32 m²	130 285 €	4 071 €/m²
31/10/2025	Maison	96 m²	480 800 €	5 008 €/m²

Comparaison

Montesson vs Yvelines

+22,6 %

Médiane départementale : 3 871 €/m²

Montesson vs France

+78,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Montesson

Appartement — rendement brut estimé

6,0 %

loyer indicatif 20,6 €/m² · prix DVF 4 145 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,9 %

loyer indicatif 21,8 €/m² · prix DVF 5 320 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Montesson avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montesson en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 4 747 €/m² à Montesson, d'après les 176 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 145 €/m² et les maisons à 5 320 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montesson ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,2 % et celui des maisons de −2,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Montesson ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montesson est d'environ 6,0 % : loyer d'annonce indicatif de 20,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 145 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montesson est jugée « Forte » (299 ventes sur 2 ans).