Quel est le prix au m² à Bougival en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 4 400 €/m² à Bougival, d'après les 77 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 175 €/m² et les maisons à 5 452 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bougival ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,7 % et celui des maisons de −4,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Bougival ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bougival est d'environ 5,8 % : loyer d'annonce indicatif de 20,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 175 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bougival est jugée « Forte » (155 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Bougival (78092) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Bougival (78092), le prix médian DVF s'établit à 4 400 €/m² en 2025, calculé sur 77 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 175 €/m² et les maisons autour de 5 452 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

4 400 €/m²

2025

Appartements

4 175 €/m²

−1,7 % sur 1 an

Maisons

5 452 €/m²

−4,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

537 sur 5 ans

Prix de vente médian

302 900 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

155 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+65,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 865 €/m²	10	—	—
30-60 m²	4 444 €/m²	39	—	—
60-90 m²	3 944 €/m²	50	6 137 €/m²	10
90-120 m²	3 913 €/m²	17	5 455 €/m²	5
120 m² et +	4 155 €/m²	3	5 613 €/m²	20

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	65 m²	232 000 €	3 569 €/m²
30/12/2025	Appartement	29 m²	138 885 €	4 789 €/m²
29/12/2025	Maison	130 m²	750 000 €	5 769 €/m²
29/12/2025	Maison	105 m²	610 070 €	5 810 €/m²
22/12/2025	Appartement	73 m²	245 000 €	3 356 €/m²
17/12/2025	Appartement	71 m²	343 530 €	4 838 €/m²
16/12/2025	Appartement	62 m²	280 370 €	4 522 €/m²
08/12/2025	Appartement	64 m²	255 500 €	3 992 €/m²
05/12/2025	Appartement	77 m²	251 150 €	3 262 €/m²
26/11/2025	Appartement	76 m²	306 626 €	4 035 €/m²
21/11/2025	Appartement	135 m²	383 500 €	2 841 €/m²
18/11/2025	Maison	37 m²	135 000 €	3 649 €/m²
14/11/2025	Appartement	56 m²	170 000 €	3 036 €/m²
24/10/2025	Maison	150 m²	660 000 €	4 400 €/m²
17/10/2025	Appartement	74 m²	380 000 €	5 135 €/m²
17/10/2025	Appartement	73 m²	242 500 €	3 322 €/m²
15/10/2025	Maison	80 m²	322 500 €	4 031 €/m²
09/10/2025	Appartement	25 m²	108 000 €	4 320 €/m²
26/09/2025	Appartement	20 m²	114 770 €	5 739 €/m²
22/09/2025	Appartement	47 m²	214 800 €	4 570 €/m²

Comparaison

Bougival vs Yvelines

+13,7 %

Médiane départementale : 3 871 €/m²

Bougival vs France

+65,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Bougival

Appartement — rendement brut estimé

5,8 %

loyer indicatif 20,3 €/m² · prix DVF 4 175 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,0 %

loyer indicatif 22,7 €/m² · prix DVF 5 452 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Bougival avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Bougival

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bougival en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 4 400 €/m² à Bougival, d'après les 77 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 175 €/m² et les maisons à 5 452 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bougival ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,7 % et celui des maisons de −4,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Bougival ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bougival est d'environ 5,8 % : loyer d'annonce indicatif de 20,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 175 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bougival est jugée « Forte » (155 ventes sur 2 ans).