Prix immobilier à Orgeval (78466) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Orgeval (78466), le prix médian DVF s'établit à 4 458 €/m² en 2025, calculé sur 68 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 346 €/m² et les maisons autour de 4 468 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +8,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 458 €/m²
Appartements
4 346 €/m²
+8,3 % sur 1 an
Maisons
4 468 €/m²
+2,2 % sur 1 an
Ventes en 2025
68
Prix de vente médian
500 100 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+68 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 4 320 €/m² | 9 | 5 172 €/m² | 7 |
| 60-90 m² | 3 860 €/m² | 12 | 4 763 €/m² | 25 |
| 90-120 m² | 4 370 €/m² | 4 | 4 462 €/m² | 20 |
| 120 m² et + | — | — | 4 143 €/m² | 61 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 220 m² | 255 000 € | 1 159 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 93 m² | 489 600 € | 5 265 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 42 m² | 146 570 € | 3 490 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 57 m² | 281 500 € | 4 939 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 167 m² | 603 000 € | 3 611 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 100 m² | 400 000 € | 4 000 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 46 m² | 324 000 € | 7 043 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 175 m² | 608 300 € | 3 476 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 220 m² | 500 000 € | 2 273 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 220 m² | 340 000 € | 1 545 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 58 m² | 300 000 € | 5 172 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 70 m² | 512 350 € | 7 319 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 56 m² | 216 000 € | 3 857 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 135 m² | 575 000 € | 4 259 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 130 m² | 500 000 € | 3 846 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 166 m² | 535 000 € | 3 223 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 145 m² | 445 000 € | 3 069 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 115 m² | 931 715 € | 8 102 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 153 m² | 1 318 057 € | 8 615 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 186 m² | 630 000 € | 3 387 €/m² |
Comparaison
Orgeval vs Yvelines
+15,2 %
Orgeval vs France
+68 %
Rendement locatif estimé à Orgeval
Appartement — rendement brut estimé
5,5 %
Maison — rendement brut estimé
5,1 %
Obtenir le dossier complet Orgeval
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Pecq (le) — 4 336 €/m²
- Perray-en-Yvelines (le) — 3 594 €/m²
- Plaisir — 3 236 €/m²
- Mureaux (les) — 2 249 €/m²
- Poissy — 3 851 €/m²
- Port-Marly (le) — 4 628 €/m²
- Montigny le Bretonneux — 3 813 €/m²
- Montesson — 4 747 €/m²
- Rambouillet — 3 800 €/m²
- Meulan-en-Yvelines — 2 587 €/m²
- Mesnil-Saint-Denis (le) — 3 566 €/m²
- Mesnil-le-Roi (le) — 5 431 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Orgeval en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 458 €/m² à Orgeval, d'après les 68 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 346 €/m² et les maisons à 4 468 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Orgeval ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +8,3 % et celui des maisons de +2,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Orgeval ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Orgeval est d'environ 5,5 % : loyer d'annonce indicatif de 20 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 346 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Orgeval est jugée « Modérée » (139 ventes sur 2 ans).