Prix immobilier à Paris 18 (75118) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Paris 18 (75118), le prix médian DVF s'établit à 8 873 €/m² en 2025, calculé sur 2 948 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 8 868 €/m² et les maisons autour de 15 987 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +2,9 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
8 873 €/m²
Appartements
8 868 €/m²
+2,9 % sur 1 an
Maisons
15 987 €/m²
+11,3 % sur 1 an
Ventes en 2025
2 948
Prix de vente médian
311 150 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+234,5 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 8 750 €/m² | 1 867 | — | — |
| 30-60 m² | 8 688 €/m² | 2 537 | — | — |
| 60-90 m² | 9 032 €/m² | 680 | 11 636 €/m² | 5 |
| 90-120 m² | 9 256 €/m² | 197 | 18 611 €/m² | 4 |
| 120 m² et + | 10 600 €/m² | 50 | 16 048 €/m² | 12 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 111 m² | 1 300 000 € | 11 712 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 52 m² | 505 000 € | 9 712 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 46 m² | 390 000 € | 8 478 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 20 m² | 182 000 € | 9 100 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 105 m² | 1 395 150 € | 13 287 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 425 000 € | 8 854 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 315 000 € | 7 875 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 32 m² | 224 100 € | 7 003 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 221 480 € | 7 383 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 23 m² | 220 000 € | 9 565 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 215 000 € | 4 674 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 33 m² | 137 500 € | 4 167 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 17 m² | 85 000 € | 5 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 46 m² | 504 000 € | 10 957 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 39 m² | 362 000 € | 9 282 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 43 m² | 353 000 € | 8 209 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 34 m² | 351 266 € | 10 331 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 35 m² | 207 547 € | 5 930 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 26 m² | 160 000 € | 6 154 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 21 m² | 156 000 € | 7 429 €/m² |
Comparaison
Paris 18 vs Paris
−8,8 %
Paris 18 vs France
+234,5 %
Obtenir le dossier complet Paris 18
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Paris 17 — 10 078 €/m²
- Paris 19 — 8 094 €/m²
- Paris 20 — 8 368 €/m²
- Paris 16 — 10 931 €/m²
- Paris 15 — 9 474 €/m²
- Paris 14 — 9 478 €/m²
- Paris 13 — 8 650 €/m²
- Paris 12 — 9 020 €/m²
- Paris 11 — 9 943 €/m²
- Paris 10 — 9 286 €/m²
- Paris 09 — 10 833 €/m²
- Paris 08 — 12 029 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Paris 18 en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 8 873 €/m² à Paris 18, d'après les 2 948 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 8 868 €/m² et les maisons à 15 987 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Paris 18 ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,9 % et celui des maisons de +11,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Paris 18 est jugée « Forte » (5 354 ventes sur 2 ans).