foncierdataPrix immobilier à Paris 16e (75016) — DVF 2021–2025
Voir toutes les ventes à Paris 16e (75016) sur la carte DVF — adresse, date, surface et prix de chaque vente depuis 2021
Évolution du prix médian (2021–2025)
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 680 €/m² | 1 371 | 17 865 €/m² | 28 |
| 2022 | 11 769 €/m² | 2 809 | 16 446 €/m² | 30 |
| 2023 | 11 343 €/m² | 2 275 | 17 156 €/m² | 24 |
| 2024 | 10 740 €/m² | 1 965 | 15 500 €/m² | 17 |
| 2025 | 10 918 €/m² | 2 436 | 16 856 €/m² | 26 |
Prix au m² par tranche de surface
Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025. Un tiret indique un échantillon insuffisant pour calculer une médiane.
| Surface | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 10 556 €/m² | 706 | — | 0 |
| 30-60 m² | 10 250 €/m² | 1 139 | 13 977 €/m² | 1 |
| 60-90 m² | 10 802 €/m² | 968 | 15 246 €/m² | 3 |
| 90-120 m² | 10 909 €/m² | 676 | 19 325 €/m² | 2 |
| 120 m² et + | 11 886 €/m² | 912 | 16 051 €/m² | 37 |
Dernières ventes enregistrées
20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP). Toutes les ventes depuis 2021 sont sur la carte des ventes.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Appartement | 192 m² | 2 500 000 € | 13 021 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 136 m² | 1 700 000 € | 12 500 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 137 m² | 1 654 400 € | 12 076 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 115 m² | 1 320 000 € | 11 478 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 73 m² | 1 063 300 € | 14 566 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 93 m² | 1 050 000 € | 11 290 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 65 m² | 1 000 917 € | 15 399 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 80 m² | 976 275 € | 12 203 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 75 m² | 964 150 € | 12 855 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 65 m² | 901 855 € | 13 875 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 70 m² | 860 981 € | 12 300 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 58 m² | 860 801 € | 14 841 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 45 m² | 785 000 € | 17 444 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 74 m² | 750 300 € | 10 139 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 48 m² | 700 000 € | 14 583 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 56 m² | 431 000 € | 7 696 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 41 m² | 350 000 € | 8 537 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 32 m² | 325 000 € | 10 156 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 32 m² | 321 000 € | 10 031 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 25 m² | 170 000 € | 6 800 €/m² |
Combien faut-il gagner pour acheter à Paris 16e ?
| Bien au prix médian | Prix | Mensualité | Revenus nets nécessaires |
|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² (10 903 €/m²) | 654 000 € | 3 796 €/mois | 10 850 €/mois |
| Maison de 100 m² (17 764 €/m²) | 1 776 000 € | 10 309 €/mois | 29 450 €/mois |
Prêt sur 20 ans à 3,4 % (taux moyen de septembre 2026), assurance comprise, avec un apport de 10 % et des frais de notaire de l'ancien ; revenus pour une mensualité égale à 35 % des revenus. Faites le calcul avec vos chiffres : capacité d'emprunt · taux d'endettement · tableau d'amortissement.
Comparaison
Comparer Paris 16e avec une autre ville →
Estimer un appartement ou une maison à Paris 16e à partir des ventes DVF de l'adresse →
Rendement locatif estimé à Paris 16e
Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Calculer le rendement net à Paris 16e
Rendement locatif à Paris 16e : classement, exemple chiffré et villes voisines →
Données et méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les ventes d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Ces chiffres sont aussi disponibles en JSON via l'API gratuite :
/api/v1/commune/75116.json.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. La base DVF recense les ventes conclues (pas les prix d'annonce) et exclut notamment l'Alsace-Moselle et Mayotte. Mise à jour : 1er novembre 2026.
Communes au prix comparable en Paris
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 16e en 2025 ?
Le prix médian tous biens confondus est de 10 938 €/m² à Paris 16e, d'après les 2 462 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 10 918 €/m² et les maisons à 16 856 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Paris 16e ?
Évolution du prix médian sur un an — appartements : +1,7 %, maisons : +8,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique de cette page.
Quel rendement locatif espérer à Paris 16e ?
Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Paris 16e est d'environ 3,7 % : loyer d'annonce indicatif de 33,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 10 918 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Paris 16e est jugée « Forte » (4 444 ventes sur 2 ans).