foncierdataPrix immobilier à Paris 17e (75017) — DVF 2021–2025
Voir toutes les ventes à Paris 17e (75017) sur la carte DVF — adresse, date, surface et prix de chaque vente depuis 2021
Évolution du prix médian (2021–2025)
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 362 €/m² | 1 420 | 17 107 €/m² | 4 |
| 2022 | 11 273 €/m² | 2 954 | 17 500 €/m² | 9 |
| 2023 | 10 714 €/m² | 2 320 | 13 502 €/m² | 7 |
| 2024 | 10 000 €/m² | 2 168 | 12 505 €/m² | 3 |
| 2025 | 10 069 €/m² | 2 451 | 15 932 €/m² | 6 |
Prix au m² par tranche de surface
Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025. Un tiret indique un échantillon insuffisant pour calculer une médiane.
| Surface | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 9 708 €/m² | 1 269 | — | 0 |
| 30-60 m² | 9 808 €/m² | 1 787 | 15 198 €/m² | 1 |
| 60-90 m² | 10 281 €/m² | 813 | 375 €/m² | 1 |
| 90-120 m² | 10 932 €/m² | 377 | 12 505 €/m² | 3 |
| 120 m² et + | 11 017 €/m² | 373 | 17 287 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP). Toutes les ventes depuis 2021 sont sur la carte des ventes.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Maison | 160 m² | 3 982 297 € | 24 889 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 160 m² | 1 874 250 € | 11 714 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 107 m² | 1 518 750 € | 14 194 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 99 m² | 1 290 250 € | 13 033 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 127 m² | 1 220 000 € | 9 606 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 111 m² | 1 043 670 € | 9 402 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 58 m² | 740 000 € | 12 759 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 61 m² | 650 000 € | 10 656 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 68 m² | 530 769 € | 7 805 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 52 m² | 430 000 € | 8 269 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 39 m² | 365 000 € | 9 359 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 36 m² | 360 000 € | 10 000 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 50 m² | 352 000 € | 7 040 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 30 m² | 290 420 € | 9 681 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 28 m² | 242 500 € | 8 661 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 24 m² | 240 000 € | 10 000 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 25 m² | 238 401 € | 9 536 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 28 m² | 200 000 € | 7 143 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 28 m² | 185 000 € | 6 607 €/m² |
| 30/06/2026 | Appartement | 26 m² | 170 500 € | 6 558 €/m² |
Combien faut-il gagner pour acheter à Paris 17e ?
| Bien au prix médian | Prix | Mensualité | Revenus nets nécessaires |
|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² (10 147 €/m²) | 609 000 € | 3 533 €/mois | 10 090 €/mois |
| Maison de 100 m² (15 932 €/m²) | 1 593 000 € | 9 246 €/mois | 26 420 €/mois |
Prêt sur 20 ans à 3,4 % (taux moyen de septembre 2026), assurance comprise, avec un apport de 10 % et des frais de notaire de l'ancien ; revenus pour une mensualité égale à 35 % des revenus. Faites le calcul avec vos chiffres : capacité d'emprunt · taux d'endettement · tableau d'amortissement.
Comparaison
Comparer Paris 17e avec une autre ville →
Estimer un appartement ou une maison à Paris 17e à partir des ventes DVF de l'adresse →
Rendement locatif estimé à Paris 17e
Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Calculer le rendement net à Paris 17e
Rendement locatif à Paris 17e : classement, exemple chiffré et villes voisines →
Données et méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les ventes d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Ces chiffres sont aussi disponibles en JSON via l'API gratuite :
/api/v1/commune/75117.json.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. La base DVF recense les ventes conclues (pas les prix d'annonce) et exclut notamment l'Alsace-Moselle et Mayotte. Mise à jour : 1er novembre 2026.
Communes au prix comparable en Paris
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 17e en 2025 ?
Le prix médian tous biens confondus est de 10 075 €/m² à Paris 17e, d'après les 2 457 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 10 069 €/m² et les maisons à 15 932 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Paris 17e ?
Évolution du prix médian sur un an — appartements : +0,7 %, maisons : +27,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique de cette page.
Quel rendement locatif espérer à Paris 17e ?
Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Paris 17e est d'environ 3,9 % : loyer d'annonce indicatif de 32,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 10 069 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Paris 17e est jugée « Forte » (4 628 ventes sur 2 ans).