Prix immobilier à Cranves-Sales (74094) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Cranves-Sales (74094), le prix médian DVF s'établit à 4 526 €/m² en 2025, calculé sur 60 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 411 €/m² et les maisons autour de 4 591 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +10,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 526 €/m²
Appartements
4 411 €/m²
+10,3 % sur 1 an
Maisons
4 591 €/m²
+0,2 % sur 1 an
Ventes en 2025
60
Prix de vente médian
428 750 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+70,6 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 4 434 €/m² | 13 | 5 655 €/m² | 5 |
| 60-90 m² | 4 309 €/m² | 23 | 4 976 €/m² | 19 |
| 90-120 m² | 3 816 €/m² | 7 | 4 539 €/m² | 22 |
| 120 m² et + | — | — | 4 248 €/m² | 31 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement | 112 m² | 365 000 € | 3 259 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 135 m² | 580 000 € | 4 296 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 40 m² | 185 000 € | 4 625 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 160 m² | 617 000 € | 3 856 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement | 71 m² | 335 020 € | 4 719 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement | 96 m² | 456 700 € | 4 757 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 110 m² | 491 763 € | 4 471 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 122 m² | 518 300 € | 4 248 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 129 m² | 649 000 € | 5 031 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 58 m² | 328 000 € | 5 655 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 136 m² | 535 000 € | 3 934 €/m² |
| 16/10/2025 | Appartement | 66 m² | 297 440 € | 4 507 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 68 m² | 305 000 € | 4 485 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 83 m² | 443 300 € | 5 341 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 110 m² | 560 000 € | 5 091 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 125 m² | 590 000 € | 4 720 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 83 m² | 394 100 € | 4 748 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 92 m² | 495 000 € | 5 380 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 280 m² | 764 750 € | 2 731 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 114 m² | 450 000 € | 3 947 €/m² |
Comparaison
Cranves-Sales vs Haute-Savoie
+1,5 %
Cranves-Sales vs France
+70,6 %
Rendement locatif estimé à Cranves-Sales
Appartement — rendement brut estimé
5,8 %
Maison — rendement brut estimé
5,8 %
Obtenir le dossier complet Cranves-Sales
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Cruseilles — 4 513 €/m²
- Les Contamines Montjoie — 5 480 €/m²
- Doussard — 4 855 €/m²
- Combloux — 5 832 €/m²
- Douvaine — 4 463 €/m²
- Collonges-sous-Saleve — 4 932 €/m²
- Cluses — 2 384 €/m²
- La Clusaz — 8 278 €/m²
- Epagny Metz-Tessy — 5 619 €/m²
- Chens-sur-Leman — 4 725 €/m²
- Evian-les-Bains — 4 810 €/m²
- Faverges-Seythenex — 3 131 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Cranves-Sales en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 526 €/m² à Cranves-Sales, d'après les 60 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 411 €/m² et les maisons à 4 591 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cranves-Sales ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +10,3 % et celui des maisons de +0,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Cranves-Sales ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cranves-Sales est d'environ 5,8 % : loyer d'annonce indicatif de 21,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 411 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cranves-Sales est jugée « Modérée » (121 ventes sur 2 ans).