Prix immobilier à Valleiry (74288) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Valleiry (74288), le prix médian DVF s'établit à 4 411 €/m² en 2025, calculé sur 83 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 396 €/m² et les maisons autour de 4 590 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +6,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 411 €/m²
Appartements
4 396 €/m²
+6,4 % sur 1 an
Maisons
4 590 €/m²
−3,9 % sur 1 an
Ventes en 2025
83
Prix de vente médian
284 820 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+66,3 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 453 €/m² | 4 | — | — |
| 30-60 m² | 4 589 €/m² | 41 | — | — |
| 60-90 m² | 4 251 €/m² | 55 | 4 999 €/m² | 10 |
| 90-120 m² | — | — | 4 762 €/m² | 15 |
| 120 m² et + | — | — | 4 368 €/m² | 18 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 77 m² | 335 000 € | 4 351 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 48 m² | 239 150 € | 4 982 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 61 m² | 268 020 € | 4 394 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 84 m² | 435 000 € | 5 179 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 64 m² | 272 000 € | 4 250 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 68 m² | 275 000 € | 4 044 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 59 m² | 255 550 € | 4 331 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 44 m² | 229 000 € | 5 205 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement | 67 m² | 303 000 € | 4 522 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement | 63 m² | 305 000 € | 4 841 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement | 22 m² | 145 000 € | 6 591 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 30 m² | 150 000 € | 5 000 €/m² |
| 29/10/2025 | Appartement | 44 m² | 212 340 € | 4 826 €/m² |
| 24/10/2025 | Appartement | 44 m² | 220 500 € | 5 011 €/m² |
| 15/10/2025 | Appartement | 50 m² | 212 300 € | 4 246 €/m² |
| 09/10/2025 | Appartement | 67 m² | 285 000 € | 4 254 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 151 m² | 560 000 € | 3 709 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 81 m² | 475 720 € | 5 873 €/m² |
| 30/09/2025 | Appartement | 66 m² | 286 600 € | 4 342 €/m² |
| 26/09/2025 | Appartement | 80 m² | 405 000 € | 5 063 €/m² |
Comparaison
Valleiry vs Haute-Savoie
−1,1 %
Valleiry vs France
+66,3 %
Rendement locatif estimé à Valleiry
Appartement — rendement brut estimé
5,6 %
Maison — rendement brut estimé
5,8 %
Obtenir le dossier complet Valleiry
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Veigy-Foncenex — 4 616 €/m²
- Filliere — 4 952 €/m²
- Thonon les Bains — 3 724 €/m²
- Thones — 4 716 €/m²
- Thollon-les-Memises — 3 947 €/m²
- Thyez — 3 056 €/m²
- Vetraz-Monthoux — 4 318 €/m²
- Taninges — 3 910 €/m²
- Ville-la-Grand — 4 223 €/m²
- Viry — 4 871 €/m²
- Scionzier — 2 921 €/m²
- Sciez — 4 059 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Valleiry en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 411 €/m² à Valleiry, d'après les 83 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 396 €/m² et les maisons à 4 590 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Valleiry ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +6,4 % et celui des maisons de −3,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Valleiry ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Valleiry est d'environ 5,6 % : loyer d'annonce indicatif de 20,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 396 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Valleiry est jugée « Modérée » (148 ventes sur 2 ans).