Quel est le prix au m² à Cruseilles en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 4 513 €/m² à Cruseilles, d'après les 71 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 513 €/m² et les maisons à 4 577 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cruseilles ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +7,8 % et celui des maisons de +18,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Cruseilles ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cruseilles est d'environ 4,8 % : loyer d'annonce indicatif de 18 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 513 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cruseilles est jugée « Modérée » (135 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Cruseilles (74096) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Cruseilles (74096), le prix médian DVF s'établit à 4 513 €/m² en 2025, calculé sur 71 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 513 €/m² et les maisons autour de 4 577 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +7,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

4 513 €/m²

2025

Appartements

4 513 €/m²

+7,8 % sur 1 an

Maisons

4 577 €/m²

+18,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

347 sur 5 ans

Prix de vente médian

307 400 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

135 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+70,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	4 829 €/m²	28	7 273 €/m²	3
60-90 m²	4 135 €/m²	45	4 651 €/m²	11
90-120 m²	3 651 €/m²	6	4 999 €/m²	18
120 m² et +	—	—	3 305 €/m²	21

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
18/12/2025	Maison	105 m²	500 000 €	4 762 €/m²
18/12/2025	Appartement	93 m²	317 000 €	3 409 €/m²
17/12/2025	Maison	95 m²	275 000 €	2 895 €/m²
09/12/2025	Appartement	83 m²	350 000 €	4 217 €/m²
03/12/2025	Appartement	59 m²	277 578 €	4 705 €/m²
18/11/2025	Appartement	71 m²	180 000 €	2 535 €/m²
17/11/2025	Maison	129 m²	540 500 €	4 190 €/m²
17/11/2025	Maison	90 m²	305 000 €	3 389 €/m²
12/11/2025	Maison	101 m²	900 000 €	8 911 €/m²
10/11/2025	Appartement	42 m²	234 000 €	5 571 €/m²
29/10/2025	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
28/10/2025	Maison	137 m²	725 000 €	5 292 €/m²
28/10/2025	Appartement	61 m²	255 850 €	4 194 €/m²
23/10/2025	Maison	180 m²	389 250 €	2 163 €/m²
20/10/2025	Appartement	36 m²	175 000 €	4 861 €/m²
13/10/2025	Appartement	69 m²	361 500 €	5 239 €/m²
13/10/2025	Appartement	65 m²	265 000 €	4 077 €/m²
10/10/2025	Appartement	68 m²	310 000 €	4 559 €/m²
09/10/2025	Maison	144 m²	490 000 €	3 403 €/m²
01/10/2025	Maison	280 m²	900 000 €	3 214 €/m²

Comparaison

Cruseilles vs Haute-Savoie

+1,2 %

Médiane départementale : 4 460 €/m²

Cruseilles vs France

+70,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Cruseilles

Appartement — rendement brut estimé

4,8 %

loyer indicatif 18 €/m² · prix DVF 4 513 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,3 %

loyer indicatif 16,4 €/m² · prix DVF 4 577 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Cruseilles avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cruseilles en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 4 513 €/m² à Cruseilles, d'après les 71 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 513 €/m² et les maisons à 4 577 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cruseilles ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +7,8 % et celui des maisons de +18,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Cruseilles ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cruseilles est d'environ 4,8 % : loyer d'annonce indicatif de 18 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 513 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cruseilles est jugée « Modérée » (135 ventes sur 2 ans).