Prix immobilier à Morillon (74190) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Morillon (74190), le prix médian DVF s'établit à 4 479 €/m² en 2025, calculé sur 88 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 474 €/m² et les maisons autour de 4 500 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 479 €/m²
Appartements
4 474 €/m²
+7 % sur 1 an
Maisons
4 500 €/m²
−15,5 % sur 1 an
Ventes en 2025
88
Prix de vente médian
142 455 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+68,8 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 166 €/m² | 76 | — | — |
| 30-60 m² | 4 392 €/m² | 58 | 7 542 €/m² | 5 |
| 60-90 m² | 4 545 €/m² | 17 | 5 319 €/m² | 9 |
| 90-120 m² | 4 188 €/m² | 3 | — | — |
| 120 m² et + | — | — | 4 500 €/m² | 3 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement | 29 m² | 123 970 € | 4 275 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 140 m² | 630 000 € | 4 500 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 31 m² | 142 910 € | 4 610 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 25 m² | 97 000 € | 3 880 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 21 m² | 102 340 € | 4 873 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 22 m² | 77 000 € | 3 500 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 23 m² | 101 250 € | 4 402 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 66 m² | 305 000 € | 4 621 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 28 m² | 126 000 € | 4 500 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 62 m² | 311 000 € | 5 016 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 31 m² | 130 000 € | 4 194 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 22 m² | 80 000 € | 3 636 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 61 m² | 309 800 € | 5 079 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 33 m² | 153 500 € | 4 652 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 46 m² | 213 000 € | 4 630 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 24 m² | 74 000 € | 3 083 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 35 m² | 143 000 € | 4 086 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 35 m² | 152 500 € | 4 357 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement | 22 m² | 128 900 € | 5 859 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 70 m² | 273 000 € | 3 900 €/m² |
Comparaison
Morillon vs Haute-Savoie
+0,4 %
Morillon vs France
+68,8 %
Rendement locatif estimé à Morillon
Appartement — rendement brut estimé
4,0 %
Maison — rendement brut estimé
3,9 %
Obtenir le dossier complet Morillon
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Morzine — 7 580 €/m²
- Megeve — 9 800 €/m²
- Passy — 3 809 €/m²
- Poisy — 5 224 €/m²
- Praz sur Arly — 5 313 €/m²
- Publier — 4 677 €/m²
- Reignier-Esery — 4 304 €/m²
- La Roche sur Foron — 3 696 €/m²
- Rumilly — 3 128 €/m²
- Saint Gervais les Bains — 5 479 €/m²
- Les Houches — 7 898 €/m²
- Saint-Jean-D'aulps — 4 044 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Morillon en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 479 €/m² à Morillon, d'après les 88 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 474 €/m² et les maisons à 4 500 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Morillon ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +7 % et celui des maisons de −15,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Morillon ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Morillon est d'environ 4,0 % : loyer d'annonce indicatif de 15 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 474 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Morillon est jugée « Forte » (172 ventes sur 2 ans).