Quel est le prix au m² à Mordelles en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 922 €/m² à Mordelles, d'après les 104 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 000 €/m² et les maisons à 2 878 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Mordelles ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4 % et celui des maisons de −1,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Mordelles ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Mordelles est d'environ 5,1 % : loyer d'annonce indicatif de 12,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 000 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Mordelles est jugée « Forte » (176 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Mordelles (35196) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Mordelles (35196), le prix médian DVF s'établit à 2 922 €/m² en 2025, calculé sur 104 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 000 €/m² et les maisons autour de 2 878 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 922 €/m²

2025

Appartements

3 000 €/m²

+4 % sur 1 an

Maisons

2 878 €/m²

−1,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

104

457 sur 5 ans

Prix de vente médian

214 750 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

176 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+10,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 086 €/m²	47	3 020 €/m²	5
60-90 m²	2 840 €/m²	36	3 116 €/m²	18
90-120 m²	2 612 €/m²	7	2 841 €/m²	35
120 m² et +	—	—	2 708 €/m²	27

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Maison	124 m²	391 300 €	3 156 €/m²
23/12/2025	Appartement	58 m²	174 090 €	3 002 €/m²
19/12/2025	Appartement	85 m²	241 500 €	2 841 €/m²
19/12/2025	Appartement	76 m²	212 500 €	2 796 €/m²
10/12/2025	Maison	100 m²	330 000 €	3 300 €/m²
28/11/2025	Appartement	59 m²	151 000 €	2 559 €/m²
27/11/2025	Appartement	40 m²	155 000 €	3 875 €/m²
26/11/2025	Appartement	39 m²	148 500 €	3 808 €/m²
25/11/2025	Maison	101 m²	300 000 €	2 970 €/m²
20/11/2025	Appartement	64 m²	187 000 €	2 922 €/m²
17/11/2025	Maison	61 m²	256 463 €	4 204 €/m²
14/11/2025	Appartement	61 m²	155 000 €	2 541 €/m²
06/11/2025	Maison	141 m²	439 000 €	3 113 €/m²
31/10/2025	Appartement	98 m²	255 750 €	2 610 €/m²
29/10/2025	Appartement	107 m²	273 000 €	2 551 €/m²
27/10/2025	Maison	79 m²	208 000 €	2 633 €/m²
24/10/2025	Maison	73 m²	213 000 €	2 918 €/m²
14/10/2025	Maison	91 m²	49 800 €	547 €/m²
10/10/2025	Appartement	37 m²	131 000 €	3 541 €/m²
06/10/2025	Maison	74 m²	230 000 €	3 108 €/m²

Comparaison

Mordelles vs Ille-et-Vilaine

+1,7 %

Médiane départementale : 2 873 €/m²

Mordelles vs France

+10,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Mordelles

Appartement — rendement brut estimé

5,1 %

loyer indicatif 12,6 €/m² · prix DVF 3 000 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,5 %

loyer indicatif 10,8 €/m² · prix DVF 2 878 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Mordelles avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mordelles en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 922 €/m² à Mordelles, d'après les 104 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 000 €/m² et les maisons à 2 878 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Mordelles ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4 % et celui des maisons de −1,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Mordelles ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Mordelles est d'environ 5,1 % : loyer d'annonce indicatif de 12,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 000 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Mordelles est jugée « Forte » (176 ventes sur 2 ans).