Quel est le prix au m² à Le Rheu en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 888 €/m² à Le Rheu, d'après les 145 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 892 €/m² et les maisons à 2 875 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Rheu ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,3 % et celui des maisons de −4,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Le Rheu ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Rheu est d'environ 5,4 % : loyer d'annonce indicatif de 13 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 892 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Rheu est jugée « Forte » (253 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Le Rheu (35240) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Le Rheu (35240), le prix médian DVF s'établit à 2 888 €/m² en 2025, calculé sur 145 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 892 €/m² et les maisons autour de 2 875 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 888 €/m²

2025

Appartements

2 892 €/m²

−1,3 % sur 1 an

Maisons

2 875 €/m²

−4,8 % sur 1 an

Ventes en 2025

145

637 sur 5 ans

Prix de vente médian

220 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

253 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+8,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 269 €/m²	5	—	—
30-60 m²	3 083 €/m²	52	—	—
60-90 m²	2 785 €/m²	75	3 238 €/m²	22
90-120 m²	2 545 €/m²	11	2 886 €/m²	42
120 m² et +	—	—	2 795 €/m²	46

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	79 m²	220 000 €	2 785 €/m²
29/12/2025	Appartement	77 m²	262 000 €	3 403 €/m²
23/12/2025	Appartement	73 m²	225 000 €	3 082 €/m²
22/12/2025	Appartement	85 m²	189 000 €	2 224 €/m²
18/12/2025	Maison	79 m²	460 000 €	5 823 €/m²
17/12/2025	Appartement	59 m²	157 000 €	2 661 €/m²
16/12/2025	Appartement	72 m²	113 000 €	1 569 €/m²
15/12/2025	Maison	122 m²	275 000 €	2 254 €/m²
15/12/2025	Appartement	63 m²	168 000 €	2 667 €/m²
15/12/2025	Appartement	35 m²	100 000 €	2 857 €/m²
12/12/2025	Maison	96 m²	275 000 €	2 865 €/m²
11/12/2025	Appartement	41 m²	160 000 €	3 902 €/m²
09/12/2025	Appartement	64 m²	170 000 €	2 656 €/m²
08/12/2025	Appartement	63 m²	164 000 €	2 603 €/m²
08/12/2025	Appartement	60 m²	158 000 €	2 633 €/m²
03/12/2025	Maison	130 m²	255 000 €	1 962 €/m²
28/11/2025	Maison	83 m²	238 000 €	2 867 €/m²
27/11/2025	Appartement	63 m²	165 000 €	2 619 €/m²
21/11/2025	Maison	103 m²	320 000 €	3 107 €/m²
19/11/2025	Appartement	59 m²	188 005 €	3 187 €/m²

Comparaison

Le Rheu vs Ille-et-Vilaine

+0,5 %

Médiane départementale : 2 873 €/m²

Le Rheu vs France

+8,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Le Rheu

Appartement — rendement brut estimé

5,4 %

loyer indicatif 13 €/m² · prix DVF 2 892 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,5 %

loyer indicatif 10,8 €/m² · prix DVF 2 875 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Le Rheu avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Rheu en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 888 €/m² à Le Rheu, d'après les 145 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 892 €/m² et les maisons à 2 875 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Rheu ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,3 % et celui des maisons de −4,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Le Rheu ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Rheu est d'environ 5,4 % : loyer d'annonce indicatif de 13 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 892 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Rheu est jugée « Forte » (253 ventes sur 2 ans).