Prix immobilier à Noyal-sur-Vilaine (35207) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Noyal-sur-Vilaine (35207), le prix médian DVF s'établit à 2 875 €/m² en 2025, calculé sur 77 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 023 €/m² et les maisons autour de 2 754 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 875 €/m²
Appartements
3 023 €/m²
+3,2 % sur 1 an
Maisons
2 754 €/m²
−2,4 % sur 1 an
Ventes en 2025
77
Prix de vente médian
202 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+8,4 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 571 €/m² | 3 | — | — |
| 30-60 m² | 3 061 €/m² | 30 | 3 228 €/m² | 6 |
| 60-90 m² | 2 859 €/m² | 31 | 2 901 €/m² | 20 |
| 90-120 m² | — | — | 2 698 €/m² | 26 |
| 120 m² et + | — | — | 2 750 €/m² | 30 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 47 m² | 90 000 € | 1 915 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 59 m² | 160 000 € | 2 712 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 66 m² | 185 000 € | 2 803 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 125 m² | 323 500 € | 2 588 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 134 m² | 266 000 € | 1 985 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 90 m² | 535 000 € | 5 944 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 108 m² | 248 000 € | 2 296 €/m² |
| 22/11/2025 | Maison | 68 m² | 220 000 € | 3 235 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 165 m² | 265 000 € | 1 606 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 130 m² | 358 070 € | 2 754 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 112 m² | 275 000 € | 2 455 €/m² |
| 24/10/2025 | Appartement | 69 m² | 242 000 € | 3 507 €/m² |
| 16/10/2025 | Appartement | 71 m² | 198 000 € | 2 789 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 78 m² | 233 000 € | 2 987 €/m² |
| 07/10/2025 | Appartement | 68 m² | 185 000 € | 2 721 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 138 m² | 120 000 € | 870 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 113 m² | 365 000 € | 3 230 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 98 m² | 272 000 € | 2 776 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 83 m² | 206 400 € | 2 487 €/m² |
Comparaison
Noyal-sur-Vilaine vs Ille-et-Vilaine
+0,1 %
Noyal-sur-Vilaine vs France
+8,4 %
Rendement locatif estimé à Noyal-sur-Vilaine
Appartement — rendement brut estimé
5,3 %
Maison — rendement brut estimé
4,5 %
Obtenir le dossier complet Noyal-sur-Vilaine
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Noyal-Chatillon-sur-Seiche — 3 083 €/m²
- Pace — 3 333 €/m²
- Mordelles — 2 922 €/m²
- Montfort-sur-Meu — 2 482 €/m²
- Pleurtuit — 3 063 €/m²
- Redon — 2 108 €/m²
- Guipry-Messac — 1 943 €/m²
- Rennes — 3 791 €/m²
- Le Rheu — 2 888 €/m²
- Melesse — 3 058 €/m²
- Liffre — 2 878 €/m²
- Janze — 2 409 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Noyal-sur-Vilaine en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 875 €/m² à Noyal-sur-Vilaine, d'après les 77 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 023 €/m² et les maisons à 2 754 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Noyal-sur-Vilaine ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,2 % et celui des maisons de −2,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Noyal-sur-Vilaine ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Noyal-sur-Vilaine est d'environ 5,3 % : loyer d'annonce indicatif de 13,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 023 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Noyal-sur-Vilaine est jugée « Modérée » (146 ventes sur 2 ans).