Prix immobilier à Vern-sur-Seiche (35352) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Vern-sur-Seiche (35352), le prix médian DVF s'établit à 3 028 €/m² en 2025, calculé sur 78 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 088 €/m² et les maisons autour de 2 985 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +21,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 028 €/m²
Appartements
3 088 €/m²
+21,1 % sur 1 an
Maisons
2 985 €/m²
+6,2 % sur 1 an
Ventes en 2025
78
Prix de vente médian
266 500 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+14,1 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 2 882 €/m² | 19 | — | — |
| 60-90 m² | 2 662 €/m² | 29 | 3 025 €/m² | 33 |
| 90-120 m² | — | — | 2 931 €/m² | 33 |
| 120 m² et + | — | — | 2 606 €/m² | 35 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 125 m² | 355 000 € | 2 840 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 90 m² | 338 000 € | 3 756 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 34 m² | 98 000 € | 2 882 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 85 m² | 550 000 € | 6 471 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 201 m² | 280 000 € | 1 393 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 113 m² | 260 000 € | 2 301 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 63 m² | 191 000 € | 3 032 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 122 m² | 340 000 € | 2 787 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 84 m² | 291 600 € | 3 471 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 130 m² | 469 500 € | 3 612 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 90 m² | 347 500 € | 3 861 €/m² |
| 29/10/2025 | Appartement | 86 m² | 228 000 € | 2 651 €/m² |
| 27/10/2025 | Appartement | 68 m² | 214 000 € | 3 147 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 75 m² | 232 000 € | 3 093 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 188 m² | 602 000 € | 3 202 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 135 m² | 320 000 € | 2 370 €/m² |
| 13/10/2025 | Appartement | 33 m² | 94 200 € | 2 855 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 94 m² | 302 500 € | 3 218 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 90 m² | 264 000 € | 2 933 €/m² |
| 06/10/2025 | Appartement | 86 m² | 268 000 € | 3 116 €/m² |
Comparaison
Vern-sur-Seiche vs Ille-et-Vilaine
+5,4 %
Vern-sur-Seiche vs France
+14,1 %
Rendement locatif estimé à Vern-sur-Seiche
Appartement — rendement brut estimé
4,9 %
Maison — rendement brut estimé
4,4 %
Obtenir le dossier complet Vern-sur-Seiche
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Vezin-le-Coquet — 3 117 €/m²
- Vitre — 2 625 €/m²
- Pont-Pean — 2 738 €/m²
- Thorigne-Fouillard — 3 103 €/m²
- Saint-Meen-le-Grand — 1 817 €/m²
- Saint-Malo — 4 478 €/m²
- St Jacques de la Lande — 3 037 €/m²
- Saint-Gregoire — 3 627 €/m²
- Le Rheu — 2 888 €/m²
- Rennes — 3 791 €/m²
- Redon — 2 108 €/m²
- Pleurtuit — 3 063 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Vern-sur-Seiche en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 028 €/m² à Vern-sur-Seiche, d'après les 78 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 088 €/m² et les maisons à 2 985 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Vern-sur-Seiche ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +21,1 % et celui des maisons de +6,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Vern-sur-Seiche ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Vern-sur-Seiche est d'environ 4,9 % : loyer d'annonce indicatif de 12,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 088 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Vern-sur-Seiche est jugée « Forte » (153 ventes sur 2 ans).