Prix immobilier à St Orens de Gameville (31506) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À St Orens de Gameville (31506), le prix médian DVF s'établit à 3 164 €/m² en 2025, calculé sur 196 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 126 €/m² et les maisons autour de 3 212 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 164 €/m²
Appartements
3 126 €/m²
+5 % sur 1 an
Maisons
3 212 €/m²
+2,4 % sur 1 an
Ventes en 2025
196
Prix de vente médian
203 638 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+19,3 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 588 €/m² | 6 | — | — |
| 30-60 m² | 3 158 €/m² | 99 | — | — |
| 60-90 m² | 2 970 €/m² | 75 | 3 470 €/m² | 38 |
| 90-120 m² | 3 065 €/m² | 8 | 3 178 €/m² | 85 |
| 120 m² et + | — | — | 2 992 €/m² | 32 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 64 m² | 185 270 € | 2 895 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 42 m² | 145 000 € | 3 452 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 21 m² | 78 100 € | 3 719 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 36 m² | 121 000 € | 3 361 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 120 m² | 3 105 607 € | 25 880 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 90 m² | 355 000 € | 3 944 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 59 m² | 162 395 € | 2 752 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 45 m² | 118 000 € | 2 622 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 70 m² | 157 000 € | 2 243 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 42 m² | 145 000 € | 3 452 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 94 m² | 165 000 € | 1 755 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 40 m² | 126 500 € | 3 163 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 147 m² | 454 608 € | 3 093 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 45 m² | 115 500 € | 2 567 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 62 m² | 202 800 € | 3 271 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 110 m² | 349 630 € | 3 178 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 42 m² | 132 000 € | 3 143 €/m² |
Comparaison
St Orens de Gameville vs Haute-Garonne
+10,7 %
St Orens de Gameville vs France
+19,3 %
Rendement locatif estimé à St Orens de Gameville
Appartement — rendement brut estimé
5,2 %
Maison — rendement brut estimé
4,7 %
Obtenir le dossier complet St Orens de Gameville
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- St Lys — 2 365 €/m²
- St Jean — 3 054 €/m²
- La Salvetat St Gilles — 2 715 €/m²
- Saint-Gaudens — 1 217 €/m²
- St Alban — 2 662 €/m²
- Seysses — 2 486 €/m²
- Toulouse — 3 333 €/m²
- Tournefeuille — 3 131 €/m²
- Revel — 1 833 €/m²
- L Union — 3 059 €/m²
- Ramonville St Agne — 3 063 €/m²
- Quint — 3 559 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à St Orens de Gameville en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 164 €/m² à St Orens de Gameville, d'après les 196 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 126 €/m² et les maisons à 3 212 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à St Orens de Gameville ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5 % et celui des maisons de +2,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à St Orens de Gameville ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à St Orens de Gameville est d'environ 5,2 % : loyer d'annonce indicatif de 13,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 126 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour St Orens de Gameville est jugée « Forte » (343 ventes sur 2 ans).