Prix immobilier à Chateauneuf-les-Martigues (13026) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Chateauneuf-les-Martigues (13026), le prix médian DVF s'établit à 3 824 €/m² en 2025, calculé sur 202 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 722 €/m² et les maisons autour de 3 937 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 824 €/m²
Appartements
3 722 €/m²
−0,1 % sur 1 an
Maisons
3 937 €/m²
+8 % sur 1 an
Ventes en 2025
202
Prix de vente médian
273 475 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+44,1 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 6 976 €/m² | 4 | — | — |
| 30-60 m² | 3 974 €/m² | 66 | 4 049 €/m² | 10 |
| 60-90 m² | 3 450 €/m² | 57 | 4 128 €/m² | 97 |
| 90-120 m² | 2 632 €/m² | 3 | 3 589 €/m² | 78 |
| 120 m² et + | — | — | 3 211 €/m² | 20 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 85 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 54 m² | 235 000 € | 4 352 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 46 m² | 132 000 € | 2 870 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 100 m² | 358 500 € | 3 585 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 57 m² | 224 970 € | 3 947 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 77 m² | 300 000 € | 3 896 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 59 m² | 146 000 € | 2 475 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 72 m² | 355 000 € | 4 931 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 73 m² | 320 000 € | 4 384 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 97 m² | 361 000 € | 3 722 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 68 m² | 315 400 € | 4 638 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement | 63 m² | 271 950 € | 4 317 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement | 43 m² | 152 500 € | 3 547 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 84 m² | 380 000 € | 4 524 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 67 m² | 295 000 € | 4 403 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 70 m² | 276 200 € | 3 946 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 80 m² | 310 000 € | 3 875 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 90 m² | 385 000 € | 4 278 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 79 m² | 300 000 € | 3 797 €/m² |
Comparaison
Chateauneuf-les-Martigues vs Bouches-du-Rhône
+7,1 %
Chateauneuf-les-Martigues vs France
+44,1 %
Rendement locatif estimé à Chateauneuf-les-Martigues
Appartement — rendement brut estimé
5,4 %
Maison — rendement brut estimé
4,5 %
Obtenir le dossier complet Chateauneuf-les-Martigues
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Chateaurenard — 2 804 €/m²
- La Ciotat — 5 342 €/m²
- Cassis — 7 658 €/m²
- Carry-le-Rouet — 6 250 €/m²
- Eguilles — 4 757 €/m²
- Cabries — 5 091 €/m²
- Eyguieres — 3 937 €/m²
- Bouc-Bel-Air — 5 166 €/m²
- La Fare les Oliviers — 3 952 €/m²
- Berre L'etang — 3 125 €/m²
- Fos-sur-Mer — 3 039 €/m²
- Fuveau — 4 392 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Chateauneuf-les-Martigues en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 824 €/m² à Chateauneuf-les-Martigues, d'après les 202 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 722 €/m² et les maisons à 3 937 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Chateauneuf-les-Martigues ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,1 % et celui des maisons de +8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Chateauneuf-les-Martigues ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Chateauneuf-les-Martigues est d'environ 5,4 % : loyer d'annonce indicatif de 16,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 722 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Chateauneuf-les-Martigues est jugée « Forte » (337 ventes sur 2 ans).