Prix immobilier à Les Pennes Mirabeau (13071) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Les Pennes Mirabeau (13071), le prix médian DVF s'établit à 3 863 €/m² en 2025, calculé sur 218 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 938 €/m² et les maisons autour de 4 299 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −6,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 863 €/m²
Appartements
2 938 €/m²
−6,5 % sur 1 an
Maisons
4 299 €/m²
+4,8 % sur 1 an
Ventes en 2025
218
Prix de vente médian
285 500 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+45,6 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | 6 207 €/m² | 3 |
| 30-60 m² | 3 570 €/m² | 49 | 4 462 €/m² | 20 |
| 60-90 m² | 2 857 €/m² | 77 | 4 200 €/m² | 113 |
| 90-120 m² | — | — | 4 162 €/m² | 76 |
| 120 m² et + | — | — | 3 935 €/m² | 38 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 99 m² | 224 500 € | 2 268 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 88 m² | 430 000 € | 4 886 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 57 m² | 230 000 € | 4 035 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 102 m² | 252 500 € | 2 475 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 60 m² | 310 000 € | 5 167 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 85 m² | 300 000 € | 3 529 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 53 m² | 255 000 € | 4 811 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 154 m² | 743 650 € | 4 829 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 48 m² | 125 000 € | 2 604 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 80 m² | 400 000 € | 5 000 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 47 m² | 173 000 € | 3 681 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 75 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 75 m² | 286 000 € | 3 813 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 64 m² | 143 874 € | 2 248 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 56 m² | 349 000 € | 6 232 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 63 m² | 299 000 € | 4 746 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 70 m² | 397 300 € | 5 676 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 69 m² | 169 000 € | 2 449 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 87 m² | 419 400 € | 4 821 €/m² |
Comparaison
Les Pennes Mirabeau vs Bouches-du-Rhône
+8,2 %
Les Pennes Mirabeau vs France
+45,6 %
Rendement locatif estimé à Les Pennes Mirabeau
Appartement — rendement brut estimé
7,0 %
Maison — rendement brut estimé
4,4 %
Obtenir le dossier complet Les Pennes Mirabeau
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- La Penne sur Huveaune — 3 578 €/m²
- Peynier — 4 122 €/m²
- Pelissanne — 3 824 €/m²
- Peypin — 4 259 €/m²
- Plan de Cuques — 4 149 €/m²
- Port de Bouc — 2 737 €/m²
- Port-Saint-Louis — 2 528 €/m²
- Miramas — 2 651 €/m²
- Rognac — 3 539 €/m²
- Meyreuil — 4 416 €/m²
- Martigues — 3 220 €/m²
- Roquevaire — 3 714 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Les Pennes Mirabeau en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 863 €/m² à Les Pennes Mirabeau, d'après les 218 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 938 €/m² et les maisons à 4 299 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Les Pennes Mirabeau ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6,5 % et celui des maisons de +4,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Les Pennes Mirabeau ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Les Pennes Mirabeau est d'environ 7,0 % : loyer d'annonce indicatif de 17,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 938 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Les Pennes Mirabeau est jugée « Forte » (381 ventes sur 2 ans).