Quel est le prix au m² à Gignac-la-Nerthe en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 891 €/m² à Gignac-la-Nerthe, d'après les 104 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 315 €/m² et les maisons à 4 155 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gignac-la-Nerthe ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −5,7 % et celui des maisons de +15,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Gignac-la-Nerthe ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gignac-la-Nerthe est d'environ 6,0 % : loyer d'annonce indicatif de 16,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 315 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gignac-la-Nerthe est jugée « Forte » (169 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Gignac-la-Nerthe (13043) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Gignac-la-Nerthe (13043), le prix médian DVF s'établit à 3 891 €/m² en 2025, calculé sur 104 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 315 €/m² et les maisons autour de 4 155 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −5,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 891 €/m²

2025

Appartements

3 315 €/m²

−5,7 % sur 1 an

Maisons

4 155 €/m²

+15,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

104

467 sur 5 ans

Prix de vente médian

317 810 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

169 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+46,7 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 898 €/m²	17	3 983 €/m²	7
60-90 m²	3 207 €/m²	31	4 011 €/m²	56
90-120 m²	—	—	4 120 €/m²	45
120 m² et +	—	—	3 502 €/m²	10

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	136 m²	587 824 €	4 322 €/m²
30/12/2025	Appartement	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
30/12/2025	Maison	65 m²	205 000 €	3 154 €/m²
23/12/2025	Maison	74 m²	435 540 €	5 886 €/m²
23/12/2025	Appartement	50 m²	183 500 €	3 670 €/m²
16/12/2025	Maison	83 m²	410 000 €	4 940 €/m²
15/12/2025	Maison	103 m²	497 382 €	4 829 €/m²
11/12/2025	Maison	63 m²	303 000 €	4 810 €/m²
08/12/2025	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
05/12/2025	Maison	82 m²	275 000 €	3 354 €/m²
04/12/2025	Maison	54 m²	240 000 €	4 444 €/m²
04/12/2025	Appartement	66 m²	166 995 €	2 530 €/m²
27/11/2025	Maison	88 m²	425 500 €	4 835 €/m²
17/11/2025	Maison	81 m²	280 000 €	3 457 €/m²
07/11/2025	Maison	116 m²	407 500 €	3 513 €/m²
03/11/2025	Maison	130 m²	560 550 €	4 312 €/m²
03/11/2025	Maison	101 m²	423 200 €	4 190 €/m²
28/10/2025	Maison	117 m²	615 000 €	5 256 €/m²
27/10/2025	Maison	120 m²	465 000 €	3 875 €/m²
27/10/2025	Maison	79 m²	435 000 €	5 506 €/m²

Comparaison

Gignac-la-Nerthe vs Bouches-du-Rhône

+9 %

Médiane départementale : 3 571 €/m²

Gignac-la-Nerthe vs France

+46,7 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Gignac-la-Nerthe

Appartement — rendement brut estimé

6,0 %

loyer indicatif 16,6 €/m² · prix DVF 3 315 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,5 %

loyer indicatif 15,6 €/m² · prix DVF 4 155 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Gignac-la-Nerthe avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Gignac-la-Nerthe

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gignac-la-Nerthe en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 891 €/m² à Gignac-la-Nerthe, d'après les 104 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 315 €/m² et les maisons à 4 155 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gignac-la-Nerthe ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −5,7 % et celui des maisons de +15,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Gignac-la-Nerthe ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gignac-la-Nerthe est d'environ 6,0 % : loyer d'annonce indicatif de 16,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 315 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gignac-la-Nerthe est jugée « Forte » (169 ventes sur 2 ans).