Quel est le prix au m² à Roquevaire en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 714 €/m² à Roquevaire, d'après les 61 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 911 €/m² et les maisons à 4 171 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Roquevaire ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −3,5 % et celui des maisons de −22,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Roquevaire ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Roquevaire est d'environ 6,3 % : loyer d'annonce indicatif de 15,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 911 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Roquevaire est jugée « Modérée » (110 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Roquevaire (13086) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Roquevaire (13086), le prix médian DVF s'établit à 3 714 €/m² en 2025, calculé sur 61 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 911 €/m² et les maisons autour de 4 171 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −3,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 714 €/m²

2025

Appartements

2 911 €/m²

−3,5 % sur 1 an

Maisons

4 171 €/m²

−22,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

279 sur 5 ans

Prix de vente médian

255 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

110 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+40 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 800 €/m²	4	4 023 €/m²	4
30-60 m²	2 748 €/m²	26	6 260 €/m²	5
60-90 m²	3 054 €/m²	17	4 129 €/m²	16
90-120 m²	2 794 €/m²	6	4 756 €/m²	23
120 m² et +	—	—	3 867 €/m²	8

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
18/12/2025	Maison	136 m²	345 000 €	2 537 €/m²
17/12/2025	Appartement	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
15/12/2025	Appartement	70 m²	213 800 €	3 054 €/m²
12/12/2025	Appartement	17 m²	114 000 €	6 706 €/m²
09/12/2025	Appartement	100 m²	310 000 €	3 100 €/m²
05/12/2025	Maison	83 m²	112 500 €	1 355 €/m²
03/12/2025	Appartement	36 m²	87 300 €	2 425 €/m²
27/11/2025	Maison	91 m²	368 000 €	4 044 €/m²
07/11/2025	Maison	112 m²	459 000 €	4 098 €/m²
03/11/2025	Maison	80 m²	327 000 €	4 088 €/m²
03/11/2025	Appartement	93 m²	206 500 €	2 220 €/m²
29/10/2025	Appartement	39 m²	180 000 €	4 615 €/m²
24/10/2025	Maison	20 m²	70 000 €	3 500 €/m²
17/10/2025	Appartement	40 m²	75 300 €	1 883 €/m²
15/10/2025	Maison	92 m²	475 000 €	5 163 €/m²
14/10/2025	Maison	75 m²	330 000 €	4 400 €/m²
07/10/2025	Maison	136 m²	430 000 €	3 162 €/m²
06/10/2025	Appartement	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²
30/09/2025	Maison	72 m²	300 340 €	4 171 €/m²
26/09/2025	Appartement	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²

Comparaison

Roquevaire vs Bouches-du-Rhône

+4 %

Médiane départementale : 3 571 €/m²

Roquevaire vs France

+40 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Roquevaire

Appartement — rendement brut estimé

6,3 %

loyer indicatif 15,4 €/m² · prix DVF 2 911 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,6 %

loyer indicatif 16,1 €/m² · prix DVF 4 171 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Roquevaire avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roquevaire en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 714 €/m² à Roquevaire, d'après les 61 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 911 €/m² et les maisons à 4 171 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Roquevaire ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −3,5 % et celui des maisons de −22,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Roquevaire ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Roquevaire est d'environ 6,3 % : loyer d'annonce indicatif de 15,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 911 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Roquevaire est jugée « Modérée » (110 ventes sur 2 ans).