Prix immobilier à Marly-le-Roi (78372) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Marly-le-Roi (78372), le prix médian DVF s'établit à 3 922 €/m² en 2025, calculé sur 220 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 710 €/m² et les maisons autour de 5 303 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 922 €/m²
Appartements
3 710 €/m²
+0,5 % sur 1 an
Maisons
5 303 €/m²
−9,4 % sur 1 an
Ventes en 2025
220
Prix de vente médian
260 093 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+47,8 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 503 €/m² | 8 | — | — |
| 30-60 m² | 3 864 €/m² | 90 | 6 900 €/m² | 8 |
| 60-90 m² | 3 627 €/m² | 189 | 6 193 €/m² | 14 |
| 90-120 m² | 3 656 €/m² | 29 | 6 020 €/m² | 17 |
| 120 m² et + | 3 521 €/m² | 5 | 4 782 €/m² | 28 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 81 m² | 277 050 € | 3 420 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 95 m² | 326 380 € | 3 436 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 71 m² | 308 000 € | 4 338 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 93 m² | 285 000 € | 3 065 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 74 m² | 1 218 000 € | 16 459 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 66 m² | 270 000 € | 4 091 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 66 m² | 175 234 € | 2 655 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 135 m² | 700 000 € | 5 185 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 50 m² | 152 200 € | 3 044 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 53 m² | 128 640 € | 2 427 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 100 m² | 621 950 € | 6 220 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 44 m² | 268 000 € | 6 091 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 124 m² | 550 000 € | 4 435 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 57 m² | 182 963 € | 3 210 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 75 m² | 370 000 € | 4 933 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 72 m² | 302 000 € | 4 194 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 50 m² | 172 200 € | 3 444 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 65 m² | 248 250 € | 3 819 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 70 m² | 255 000 € | 3 643 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 90 m² | 550 000 € | 6 111 €/m² |
Comparaison
Marly-le-Roi vs Yvelines
+1,3 %
Marly-le-Roi vs France
+47,8 %
Rendement locatif estimé à Marly-le-Roi
Appartement — rendement brut estimé
6,7 %
Maison — rendement brut estimé
5,4 %
Obtenir le dossier complet Marly-le-Roi
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Mantes-la-Ville — 2 446 €/m²
- Mantes-la-Jolie — 2 500 €/m²
- Maurepas — 2 943 €/m²
- Maisons-Laffitte — 5 873 €/m²
- Magny-les-Hameaux — 3 374 €/m²
- Louveciennes — 3 887 €/m²
- Mesnil-le-Roi (le) — 5 431 €/m²
- Mesnil-Saint-Denis (le) — 3 566 €/m²
- Meulan-en-Yvelines — 2 587 €/m²
- Limay — 2 491 €/m²
- Montesson — 4 747 €/m²
- Jouy en Josas — 4 036 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marly-le-Roi en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 922 €/m² à Marly-le-Roi, d'après les 220 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 710 €/m² et les maisons à 5 303 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Marly-le-Roi ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,5 % et celui des maisons de −9,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Marly-le-Roi ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Marly-le-Roi est d'environ 6,7 % : loyer d'annonce indicatif de 20,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 710 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Marly-le-Roi est jugée « Forte » (389 ventes sur 2 ans).