Quel est le prix au m² à Villepreux en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 876 €/m² à Villepreux, d'après les 121 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 075 €/m² et les maisons à 3 723 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Villepreux ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −4,5 % et celui des maisons de −1,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Villepreux ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Villepreux est d'environ 5,5 % : loyer d'annonce indicatif de 18,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 075 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Villepreux est jugée « Forte » (208 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Villepreux (78674) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Villepreux (78674), le prix médian DVF s'établit à 3 876 €/m² en 2025, calculé sur 121 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 075 €/m² et les maisons autour de 3 723 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −4,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 876 €/m²

2025

Appartements

4 075 €/m²

−4,5 % sur 1 an

Maisons

3 723 €/m²

−1,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

121

643 sur 5 ans

Prix de vente médian

294 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

208 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+46,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 906 €/m²	4	—	—
30-60 m²	4 192 €/m²	27	4 791 €/m²	4
60-90 m²	4 104 €/m²	36	4 023 €/m²	64
90-120 m²	—	—	3 537 €/m²	49
120 m² et +	—	—	3 590 €/m²	22

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Maison	127 m²	305 000 €	2 402 €/m²
30/12/2025	Maison	76 m²	287 000 €	3 776 €/m²
23/12/2025	Maison	105 m²	310 000 €	2 952 €/m²
10/12/2025	Appartement	39 m²	125 000 €	3 205 €/m²
10/12/2025	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
05/12/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
03/12/2025	Appartement	63 m²	274 530 €	4 358 €/m²
02/12/2025	Maison	116 m²	495 750 €	4 274 €/m²
02/12/2025	Maison	75 m²	295 000 €	3 933 €/m²
27/11/2025	Maison	89 m²	428 100 €	4 810 €/m²
21/11/2025	Maison	66 m²	282 000 €	4 273 €/m²
21/11/2025	Maison	75 m²	275 000 €	3 667 €/m²
07/11/2025	Maison	100 m²	353 650 €	3 537 €/m²
07/11/2025	Maison	54 m²	276 000 €	5 111 €/m²
31/10/2025	Maison	126 m²	649 210 €	5 152 €/m²
31/10/2025	Appartement	46 m²	190 105 €	4 133 €/m²
24/10/2025	Maison	88 m²	360 500 €	4 097 €/m²
24/10/2025	Maison	82 m²	328 550 €	4 007 €/m²
20/10/2025	Maison	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²
17/10/2025	Maison	90 m²	271 400 €	3 016 €/m²

Comparaison

Villepreux vs Yvelines

+0,1 %

Médiane départementale : 3 871 €/m²

Villepreux vs France

+46,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Villepreux

Appartement — rendement brut estimé

5,5 %

loyer indicatif 18,8 €/m² · prix DVF 4 075 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,2 %

loyer indicatif 19,3 €/m² · prix DVF 3 723 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Villepreux avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villepreux en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 876 €/m² à Villepreux, d'après les 121 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 075 €/m² et les maisons à 3 723 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Villepreux ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −4,5 % et celui des maisons de −1,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Villepreux ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Villepreux est d'environ 5,5 % : loyer d'annonce indicatif de 18,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 075 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Villepreux est jugée « Forte » (208 ventes sur 2 ans).