Quel est le prix au m² à Guyancourt en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 859 €/m² à Guyancourt, d'après les 191 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 670 €/m² et les maisons à 4 191 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Guyancourt ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,4 % et celui des maisons de −0,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Guyancourt ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Guyancourt est d'environ 6,2 % : loyer d'annonce indicatif de 19 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 670 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Guyancourt est jugée « Forte » (337 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Guyancourt (78297) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Guyancourt (78297), le prix médian DVF s'établit à 3 859 €/m² en 2025, calculé sur 191 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 670 €/m² et les maisons autour de 4 191 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 859 €/m²

2025

Appartements

3 670 €/m²

−0,4 % sur 1 an

Maisons

4 191 €/m²

−0,2 % sur 1 an

Ventes en 2025

191

1 107 sur 5 ans

Prix de vente médian

281 450 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

337 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+45,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	5 414 €/m²	12	—	—
30-60 m²	4 146 €/m²	71	—	—
60-90 m²	3 553 €/m²	126	4 373 €/m²	29
90-120 m²	3 401 €/m²	28	4 194 €/m²	40
120 m² et +	3 276 €/m²	4	3 934 €/m²	26

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Appartement	48 m²	161 000 €	3 354 €/m²
30/12/2025	Appartement	99 m²	440 000 €	4 444 €/m²
30/12/2025	Appartement	75 m²	278 872 €	3 718 €/m²
29/12/2025	Appartement	96 m²	300 100 €	3 126 €/m²
22/12/2025	Appartement	57 m²	293 225 €	5 144 €/m²
19/12/2025	Maison	100 m²	525 000 €	5 250 €/m²
17/12/2025	Maison	112 m²	484 000 €	4 321 €/m²
16/12/2025	Appartement	124 m²	340 000 €	2 742 €/m²
15/12/2025	Appartement	87 m²	289 000 €	3 322 €/m²
12/12/2025	Appartement	77 m²	304 500 €	3 955 €/m²
11/12/2025	Maison	116 m²	447 000 €	3 853 €/m²
11/12/2025	Appartement	19 m²	91 190 €	4 799 €/m²
04/12/2025	Appartement	69 m²	289 060 €	4 189 €/m²
26/11/2025	Appartement	85 m²	280 000 €	3 294 €/m²
26/11/2025	Appartement	65 m²	270 500 €	4 162 €/m²
25/11/2025	Appartement	103 m²	385 000 €	3 738 €/m²
24/11/2025	Appartement	85 m²	276 000 €	3 247 €/m²
21/11/2025	Appartement	51 m²	198 500 €	3 892 €/m²
20/11/2025	Appartement	60 m²	202 500 €	3 375 €/m²
14/11/2025	Appartement	84 m²	257 000 €	3 060 €/m²

Comparaison

Guyancourt vs Yvelines

−0,3 %

Médiane départementale : 3 871 €/m²

Guyancourt vs France

+45,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Guyancourt

Appartement — rendement brut estimé

6,2 %

loyer indicatif 19 €/m² · prix DVF 3 670 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,0 %

loyer indicatif 17,4 €/m² · prix DVF 4 191 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Guyancourt avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guyancourt en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 859 €/m² à Guyancourt, d'après les 191 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 670 €/m² et les maisons à 4 191 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Guyancourt ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,4 % et celui des maisons de −0,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Guyancourt ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Guyancourt est d'environ 6,2 % : loyer d'annonce indicatif de 19 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 670 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Guyancourt est jugée « Forte » (337 ventes sur 2 ans).